Appartamento

In località Croce Fiorentina, graziosa zona residenziale tranquilla e riservata posta a soli 2 km dal centro storico di Castellina in Chianti, circondata dalle caratteristiche colline toscane da cui si intravedono le torri del borgo medioevale di San Gimignano, VENDESI appartamento sito al primo piano di una palazzina quadrifamiliare.
L’immobile, in Classe Energetica D (EPgl 121,61 kWh/m2 anno), è dotato di impianto fotovoltaico con accumulatore, riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, produzione acqua calda a pompa di calore, presa per la carica di auto elettriche in garage. Portoncino di ingresso in legno con serratura di sicurezza, finestre con infissi esterni in legno, interni in pvc (color legno) a triplo vetro con un eccellente isolamento termico ed acustico con predisposizione per l’allarme perimetrale.
L’appartamento, molto luminoso, ha un accesso indipendente da scala esclusiva esterna ed è composto da: un ampio ingresso-soggiorno con terrazza dotata di tenda da sole elettrificata, camino, cucina abitabile con ripostiglio e piccola terrazza con lavello. La zona giorno è divisa dalla zona notte da un’elegante porta da cui si accede al corridoio dove sono presenti, oltre a due comodi armadi a muro, tre camere da letto, molto ampie e luminose, tutte con finestra e due bagni interamente rinnovati: bagno patronale con vasca, secondo bagno con doccia.
L’immobile ha inoltre a pian terreno un ampio giardino esclusivo, recintato con siepe, ed un ampio garage, posto a livello S-1 con accesso carrabile da strada privata. Inoltre, ha un ingresso laterale dalla scala esclusiva dove è presente un ripostiglio adibito a legnaia. È presente lo scannafosso lungo il muro confinante con il giardino. Nel garage sono presenti un lavabo con predisposizione per la lavatrice, un WC ed un’ampia doccia con seduta laterale e cabina in plexiglas, boiler acqua calda. Il basculante del garage è elettrificato con telecomando. Nel garage è presente il locale tecnico dove sono installati l’addolcitore, il serbatoio da 1000 lt con autoclave per stabilizzare la pressione dell’impianto idrico di casa.