Appartamento

In un solido contesto civile degli anni ’50/’60, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 100 mq. L’appartamento è situato al piano rialzato, ma con una caratteristica distintiva: l’altezza da terra supera i 2 metri, garantendo una privacy e una sicurezza analoghe a un primo piano, pur mantenendo la comodità di un accesso rapido.

L’immobile colpisce per l’ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli, presentandosi come una soluzione pronta per essere vissuta o messa a reddito.

L’appartamento si apre su un accogliente disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un living moderno con cucina a vista. La doppia esposizione Nord-Sud assicura un eccellente ricircolo d'aria e una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti.

La zona notte è progettata per la massima funzionalità e comprende tre camere da letto ampie e ben squadrate. La camera padronale è dotata di bagno privato finestrato (un plus raro per questa metratura). Un secondo bagno, anch’esso finestrato, serve comodamente il resto della casa.

L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, con spese condominiali contenute (circa 1.500 € annui).

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

FINITURE E DOTAZIONI

Pavimentazione: Elegante parquet in tutti gli ambienti; ceramica nei bagni.

Infissi: In legno con doppi vetri, completi di zanzariere.

Oscuranti: Tapparelle in robusto alluminio.

Climatizzazione: Aria condizionata presente in ogni camera.

RENDITA E POTENZIALE

Grazie alla posizione strategica e alla configurazione interna (3 camere e 2 bagni), l'immobile rappresenta una scelta patrimoniale solida con una resa stimata del 6% (lordo). La vicinanza ai principali poli universitari e ospedalieri rende questa soluzione estremamente appetibile per il mercato delle locazioni.

POSIZIONE E SERVIZI

L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi chilometri dai principali poli universitari milanesi: Bocconi, NABA, IULM, IED e Humanitas.
Il quartiere è servito da negozi di prima necessità, supermercati e mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro di Milano.

LIBERO AL ROGITO

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Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. I dati riportati potrebbero contenere errori di trascrizione; invitiamo i soggetti interessati a verificare ogni dettaglio durante la visita dell'immobile.