Appartamento

Ci troviamo nel centro storico di Rieti in via Giuseppe Garibaldi n. 73 e proponiamo in vendita appartamento cielo terra con balconcino.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Nel cuore autentico del centro storico di Rieti, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra indipendente dal fascino raro e ricercato, capace di coniugare carattere, calore e unicità. L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al primo piano una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno di servizio, impreziosita da splendide travi in legno a vista che donano un'immediata sensazione di calore e autenticità. Al piano rialzato si apre un suggestivo soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, valorizzato da un caratteristico soffitto con mattoncini a vista che ne esalta il fascino storico. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, composta da disimpegno, bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con eleganti travi in legno a vista. Dal disimpegno si accede a un delizioso balconcino, un vero privilegio nel contesto del centro storico, perfetto per godere di uno spazio esterno intimo e riservato. All'ultimo livello un'ulteriore camera da letto completa la proprietà, ideale come seconda stanza, studio o ambiente per gli ospiti. Ciò che rende questa soluzione davvero unica è la perfetta combinazione tra posizione e dettagli: le travi in legno a vista, il parquet presente in tutta la casa e il balconcino, elementi estremamente rari da trovare insieme nel centro storico, conferiscono all'immobile un carattere esclusivo e inconfondibile.
Una proposta ideale per chi cerca qualcosa di speciale, capace di raccontare una storia e regalare emozioni ogni giorno.
DATI TECNICI:
Immobile situato nel cuore del centro storico, sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. L'unità abitativa si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzata da elementi architettonici di pregio e finiture di qualità. L'intera proprietà è valorizzata da soffitti con travi in legno a vista, elemento distintivo che conferisce calore e autenticità agli ambienti. Il soggiorno, disposto su un livello rialzato, è impreziosito da un suggestivo tetto a cupola con mattoncini a vista e camino, creando un ambiente di particolare fascino. La pavimentazione è interamente in parquet su tutti i livelli. Il sistema di riscaldamento è autonomo, con caldaia e radiatori a pannelli; è inoltre presente una stufa a pellet nella camera da letto e una stufa a legna nella zona giorno, che contribuiscono sia all'efficienza energetica sia al comfort abitativo. Gli infissi sono misti, in alluminio con doppio vetro e in legno, garantendo un buon isolamento termoacustico. Elemento di particolare pregio e rarità per immobili ubicati nel centro storico è la presenza di un balconcino di 4 mq, che rappresenta una vera unicità.
POSIZIONE
Il centro storico di Rieti è uno dei più suggestivi del Lazio, caratterizzato da un impianto medievale...