Appartamento

Un rifugio esclusivo con vista sul Lago di Lugano

Nel cuore di una delle aree più suggestive tra Italia e Svizzera, proponiamo un elegante bilocale di 66 mq, arricchito da un ampio box di 23 mq e da un magnifico terrazzo con vista aperta sul Lago di Lugano.

Un’abitazione che non è solo una casa, ma un’esperienza quotidiana: luce naturale in ogni stagione grazie alla piena esposizione solare, silenzio, privacy e una vista che regala emozioni uniche al tramonto e nelle serate illuminate.

Gli interni, curati e completamente arredati con mobili di alta gamma firmati Poliform e Poltrone e Sofà, offrono un ambiente raffinato e pronto da vivere, senza alcun intervento necessario.

Tecnologia e comfort si integrano perfettamente:
• Pompa di calore Daikin A+++, controllabile da APP
• Camino a legna a norma, per un’atmosfera calda e autentica
• Caldaia recente (solo 2 anni)
• Serramenti in PVC con persiane in alluminio
• Ampia tenda da sole elettrica di 7 metri
• Sistema di allarme Verisure già installato (eventualmente disponibile)
• Soffitta esclusiva con velux
• Isolamento interno aggiuntivo per un comfort termico superiore

La casa offre una sensazione di benessere costante, anche nei mesi più freddi, grazie a un isolamento studiato nei dettagli.

La posizione è semplicemente straordinaria: affaccio su Lavena Ponte Tresa e sul confine naturale tra Italia e Svizzera, con scorci su Monte Caslano, Monte Generoso e il Santuario di Ardena illuminato di notte.
Un contesto unico, a pochi minuti da Lugano, a 15 km dal Lago Maggiore, con collegamenti rapidi all’autostrada e immerso in percorsi ciclabili e paesaggi naturali di rara bellezza.

Un luogo ideale per chi cerca qualità della vita, eleganza e una vista che emoziona ogni giorno. Classe energetica C

Prezzo di partenza: €198.000, con possibilità di trattativa.

Chiamare Katia Colombo 3338133788