Rustico - Casale

DESCRIZIONE IMMOBILE
Sulla Via Laurentina, a pochi passi dallo storico Bar Scalella e immersa nel verde della Riserva Naturale di Decima Malafede, proponiamo in vendita una soluzione indipendente ideale per chi cerca un rifugio dalla città o un’opportunità per attività legate alla campagna.

La proprietà si estende su un terreno agricolo pianeggiante di circa 800 mq, con un fronte strada di 15 metri e un comodo cancello d'ingresso. Sul lotto insiste una villetta (casetta di campagna) di circa 45 mq interni, arricchita da un ampio patio coperto di ulteriori 35 mq, perfetto per pranzi all'aperto. Il terreno è curato e produttivo, con diversi alberi da frutto e piante di ulivo.

DOTAZIONI TECNICHE
L'immobile è pronto all'uso grazie alle seguenti dotazioni già presenti:

Pozzo artesiano privato per l'irrigazione e uso domestico.

Allaccio alla corrente elettrica.

Fossa biologica a norma.

Proprietà interamente recintata con cancello.

POSIZIONE E VINCOLI
La proprietà si trova in un'area di pregio naturalistico sottoposta a vincolo ambientale e paesaggistico. La sua posizione strategica sulla Laurentina la rende facilmente raggiungibile e visibile, pur mantenendo la riservatezza di una zona agricola tutelata.

⚠️ INFORMAZIONE IMPORTANTE - STATO URBANISTICO
Si specifica che la casa è attualmente sprovvista di titolo urbanistico. Per tale motivo, l'immobile NON è mutuabile. La vendita è rivolta esclusivamente ad acquirenti che dispongano di liquidità immediata (acquisto senza necessità di finanziamento bancario).

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie coperta: 45 mq interni + 35 mq patio.

Terreno: 800 mq agricolo pianeggiante.

Zona: Riserva Naturale Decima Malafede / Laurentina.

Stato: Abitabile, terreno con ulivi e frutteto.

Servizi: Luce, pozzo, fossa biologica.

Casa con terreno Laurentina vendita

Terreno agricolo Decima Malafede

Villetta campagna Roma Sud Bar Scalella

Casa indipendente non mutuabile Roma

Compravendita terreno con pozzo via Laurentina

Investimento agricolo Riserva Decima Malafede