Rustico - Casale

Loc. Torbe. A soli 5 minuti dal centro di Negrar, in una posizione riservata e di grande fascino, proponiamo in vendita un importante rustico dalle generose dimensioni e dalla distribuzione interna estremamente versatile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e personalizzabile.
Dalla corte privata, accediamo tramite l'ingresso principale al piano primo, dove troviamo un spaziosa zona living composta da soggiorno dotato di secondo ingresso, zona salotto e un 'ampia cucina abitabile, funzionale e luminosa. Al piano completa la zona giorno un comodo bagno finestrato. Al piano superiore, l'immobile offre tre ampie camere da letto, un bagno finestrato completo di vasca e doccia e un'ulteriore stanza versatile, perfetta come quarta camera o studio, affiancata da un terzo bagno con doccia. Da un terzo ingresso presente al piano terra accediamo a una stanza ingresso adibita a salottino che conduce a un locale attualmente utilizzato come studio di lavoro. Spazi ideali anche per chi ha necessità di coniugare abitazione e attività professionale, mantenendo l'attività lavorativa in un contesto separato dagli ambienti domestici. Al piano terra, distribuite attorno alla corte di pertinenza, troviamo due suggestive cantine a volto, ideali da utilizzare anche come taverna, oltre a ulteriori tre locali cantina. Completano il livello una stanza-portico attualmente adibita a ricovero attrezzi e il locale tecnico destinato alla centrale termica.
Completano la proprietà un rustico adiacente al corpo principale, attualmente al grezzo e disposto su tre livelli, con possibilità di essere ultimato secondo le proprie esigenze, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione.
Possibilità di parcheggio sia all'interno della corte, dotata di una comoda tettoia, sia all'esterno, grazie a uno spazio di proprietà.
Questa residenza rappresenta una rara combinazione di spazio, versatilità e fascino rustico, perfetta per chi desidera una soluzione esclusiva nel cuore della Valpolicella.
Classe energetica G 451,02 kWh/mq anno.
€ 620.000,00. Rif. 25.