Appartamento

LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 53.887,50 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con corte comune inserito in fabbricato plurifamiliare.

L’immobile è costituito da un appartamento facente parte di un fabbricato di civile abitazione edificato negli anni settanta con struttura portante mista; il piano terra, inizialmente destinato a garage, ha subito un cambio di destinazione d'uso con ristrutturazione interna nel 1995. L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra ed ha una superficie catastale di circa 96 mq.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere, un bagno ed un piccolo ripostiglio. Gli ambienti risultano distribuiti in maniera funzionale e coerente con la tipologia dell’immobile.

Le finiture sono riconducibili all’epoca costruttiva, con infissi interni in legno e persiane in alluminio. Gli impianti termico, elettrico ed idrico risultano funzionanti. Lo stato manutentivo generale può essere definito discreto, con necessità di eventuali interventi di ammodernamento.

L’unità dispone inoltre di diritti su corte comune, che rappresenta uno spazio accessorio utile per manovra e utilizzo condiviso.

Sono presenti difformità edilizie relative ad un’apertura interna, per le quali è prevista una spesa di regolarizzazione stimata in circa € 3.500.

Considerando la metratura disponibile, la funzionalità degli spazi, la posizione al piano terra e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)