Palazzo - Edificio

Marcianise – Centro Storico | Palazzo d’epoca indipendente

Nel cuore di Marcianise, a pochi passi dalla piazza principale e dal Comune, proponiamo in vendita prestigioso palazzo storico indipendente, situato alle spalle del Teatro Mugnone, attualmente in fase di riqualificazione. L’immobile è inserito in una corte storica riservata, tipica dell’architettura d’epoca, che garantisce tranquillità pur restando nel pieno centro cittadino.

Prezzo: € 299.000

Caratteristiche principali

Superficie commerciale complessiva di 717 mq
Piano rialzato: 362 mq
Primo piano: 355 mq
Volume totale di 3.472 mc, con elevato potenziale di sviluppo
Altezze interne importanti: 4,05 m al piano rialzato e 4,10 m al primo piano
Unità principale composta da cucina abitabile, ampio salone di rappresentanza, 5 camere matrimoniali e 2 bagni

Pertinenze e spazi accessori

Cantina monumentale con volte a botte in mattoni a vista
Sottotetto con altezza massima di 3,60 m, convertibile in spazio abitativo

Spazi esterni e parcheggi

Corte interna e giardino di oltre 600 mq
3 posti auto scoperti e garage privato
Porzione di corte soggetta a servitù pedonale, senza comprometterne la fruibilità

Dettagli architettonici

Pavimentazioni originali in cementine e graniglie decorate
Infissi in legno massello
Ambienti ampi, luminosi e con forte carattere storico

Stato dell’immobile

Da ristrutturare, con possibilità di accesso agli incentivi edilizi per recupero ed efficientamento energetico

Destinazioni d’uso

Residenza unifamiliare o plurifamiliare di pregio
Realizzazione di più unità abitative
Struttura ricettiva (boutique B&B o piccolo hotel)
Studio professionale o sede di rappresentanza

Scheda tecnica

Tipologia: intero edificio
Piani: 3 fuori terra oltre cantina interrata
Unità abitative attuali: 2
Anno di costruzione: ante 1967
Stato: da ristrutturare
Posti auto: 4 (1 garage + 3 scoperti)
Classe energetica: G

Opportunità unica per chi cerca un immobile di grande fascino storico con ampi spazi e alto potenziale di valorizzazione nel centro cittadino.