Villa

In un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, a soli due minuti di auto dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete, circondata da un lotto di circa 1.000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ed è caratterizzata da spazi ampi, ben organizzati e luminosi.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello che introduce a un viale privato, conducendo alla villa, valorizzata da una posizione angolare che garantisce privacy e silenzio. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da una spaziosa area living e pranzo, ben separata dal cucinino, entrambi con affaccio diretto sul patio esterno, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Sullo stesso piano trovano spazio un comodo bagno e il vano scala che collega i due livelli.
Il piano inferiore, destinato alla zona notte, ospita tre camere da letto ben dimensionate, uno studio, un secondo bagno e un vano deposito. Tutti gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un buon rapporto con gli spazi esterni grazie alla presenza di un’intercapedine e di un piacevole cavedio interno, pensato come angolo riservato per il relax, perfetto per momenti di tranquillità o da condividere in compagnia.
Elemento di particolare pregio è il patio esterno, rifinito in pietra naturale di Trani, che conferisce alla villa un carattere caldo e rustico. Qui trova spazio anche un funzionale forno a legna, ideale per preparare pizze e piatti tradizionali da gustare durante le serate estive sotto il porticato prospiciente.
La proprietà è completata da un pratico posto auto coperto e da ampie superfici esterne che rendono l’abitazione ideale sia come residenza principale sia come soluzione per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

DETTAGLI E RIFINITURE:
>Porta d'ingresso blindata;
>Porte interne in legno massello;
>Infissi in legno e vetrocamera doppi;
>Persiane in legno;
>Zanzariere;
>Tende da sole;
>Pavimento in monocottura;
>Rivestimento cucina in monocottura;
>Rivestimento esterni in piastrelle a mosaico;
>Box doccia;
>Allarme volumetrico perimetrale con combinatore telefonico;
>Pompa di calore da 18.000btu zona giorno;
>Due pompa di calore da 14.000btu zona notte;
>Camino a legna;
>Caldaia ibrida a condensazione;
>Vasca imhoff per 8 residenti;
>Cisterna di 20.000 litri;
>Colonnina per ricarica auto elettriche.