Appartamento

Appartamento 6 vani con vista mare a Canalicchio
NO INTERMEDIARI
In via Carnazza 53 – Canalicchio (Tremestieri Etneo), privato vende luminoso e prestigioso appartamento panoramico di 6 vani, posto al terzo piano di una palazzina signorile di sei livelli, dotata di ascensore e circondata da un curato giardino condominiale con piante decorative e alberi ad alto fusto.
Possibilità di acquistare separatamente un GARAGE al livello strada (non incluso nel prezzo).

Caratteristiche principali
- Superficie coperta: circa 155 m²
- Ampio balcone terrazzato con splendida vista mare e affaccio sul giardino
- Riscaldamento autonomo
- Esposizione luminosa e ariosa
- Contesto elegante e ben abitato
- Spazi condominiali dotati di nuovissimo sistema di videosorveglianza

Distribuzione interna
L’appartamento presenta una pianta ampia e funzionale, composta da:
- Ingresso
- Stanza adiacente ideale come studio
- Vano doppio destinato a salotto e sala da pranzo
- Corridoio
- Cucina con annesso soggiorno/tinello
- Bagno con doccia e zona lavanderia
- Zona notte con due camere da letto e secondo bagno
- Il bellissimo balcone terrazzato esposto a Sud-SudOvest offre uno spazio esterno ampio, vivibile e panoramico.

Stato dell’immobile
L’appartamento richiede una ristrutturazione, che rappresenta un’opportunità, se si vuole, per ottenere un taglio ancora più prestigioso, moderno e altamente funzionale con poche modifiche finalizzate ad ottimizzare l'ampia metratura.
Le planimetrie disponibili mostrano una possibile redistribuzione con:
- Ampio open space soggiorno–pranzo–cucina (separabile con porta scorrevole in vetro)
- Tre camere da letto
- Studio
- Due bagni
- Lavanderia/ripostiglio

Zona e servizi
L’immobile si trova in una zona molto ambita e altamente servita, con supermercati, negozi e servizi raggiungibili a piedi. Un supermarket è situato proprio di fronte al residence.
L’area è inoltre ben collegata con il centro di Catania, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ai collegamenti pubblici.

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Certificazione energetica in fase di rilascio
Alcune foto inserite nell’annuncio sono dei render che simulano la ristrutturazione e l’arredamento di alcuni ambienti. Le misure sono indicative.