Appartamento

**Appartamento in Vendita a Molassana (San Gottardo)**

Scopri questo accogliente appartamentino di vani 4 1/2 situato al secondo piano di un elegante palazzo di 8 piani. La posizione è strategica, con mezzi pubblici e negozi a pochi passi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Con una superficie commerciale di 50 m² e 45 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio urbano o un'opportunità di investimento per affitti.

L'ingresso si apre direttamente sulla cucina, creando un ambiente conviviale e funzionale. Un delizioso balconcino si affaccia su via Piacenza, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta al sole del mattino, questo appartamento è una vera gemma. Un piccolo disimpegno conduce al bagno e alla camera da letto, mentre un ampio ripostiglio offre spazio extra per riporre gli oggetti.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma grazie a una calderina nuova. La tapparella della cucina è elettrica, aggiungendo un tocco di modernità e praticità.

Costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato, l'immobile presenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Classe energetica E con un consumo di energia di 125,60 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di visitarlo!