Rustico - Casale

Nel cuore più autentico della Toscana, in una posizione di assoluto privilegio a pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, proponiamo in vendita una straordinaria colonica in pietra finemente ristrutturata, incastonata in un contesto paesaggistico di rara bellezza e impreziosita da una vista spettacolare sulle celebri Torri medievali, simbolo intramontabile di una delle località più affascinanti tra Siena e Firenze.

Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino rurale toscano, grazie a una ristrutturazione attenta e raffinata, eseguita con materiali di pregio e con un gusto capace di valorizzare l’anima originaria del casale, esaltandone al contempo comfort, luminosità e funzionalità.

La dimora si sviluppa su due livelli per una superficie ampia, offrendo ambienti generosi, scenografici e armoniosamente distribuiti.

Interni

Al piano terra trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a vari ambienti accessori e spazi aggiuntivi, ideali come locali di servizio, aree relax o ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il piano superiore accoglie il cuore più rappresentativo della residenza: un magnifico salone triplo, estremamente luminoso e impreziosito da un elegante camino, con affacci panoramici che regalano scorci suggestivi sulla campagna e sulle torri di San Gimignano. La cucina abitabile, comoda e funzionale, dispone di accesso diretto all’esterno, mentre la zona notte comprende due ulteriori camere matrimoniali e tre bagni, oltre a un soppalco affacciato sul soggiorno, perfetto come studio, zona lettura o area lounge.

Esterni

All’esterno, la proprietà è avvolta da circa due ettari di terreno, in gran parte destinato a oliveta, un’oasi privata dove vivere pienamente la quiete e la bellezza del paesaggio toscano, tra profumi mediterranei, silenzi e tramonti indimenticabili.

A completare il valore di questa residenza esclusiva, è attualmente in fase avanzata l’approvazione di un progetto che prevede la realizzazione di una piscina privata, elemento che renderebbe la proprietà un autentico rifugio di lusso, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Un investimento raro nel cuore della Toscana

Questa colonica rappresenta una soluzione unica sia come residenza privata di charme, sia come investimento di altissimo livello per il mercato delle locazioni turistiche luxury, grazie alla posizione strategica, ricercata e perfettamente collegata tra le principali destinazioni d’arte e lifestyle della regione, con il Chianti a breve distanza.

Un luogo senza tempo, dove la Toscana si esprime nella sua forma più pura ed elegante: panorami iconici, privacy assoluta e un’atmosfera di autentico prestigio.