Appartamento

VIA ANTONIO BORGESE - SAN NULLO

139 MQ - 4 LOCALI + GARAGE

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, in posizione strategica a Catania.
L'ubicazione consente di raggiungere con facilità sia il centro città sia i paesi etnei, grazie alla vicinanza con tangenziale e circonvallazione.

L'immobile si trova al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di un residence e si distingue per la sua eccellente esposizione doppia, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Da un lato affaccia su spazi interni ben distanziati dagli edifici circostanti, mentre dall'altro gode di un balcone terrazzato con affaccio completamente libero, che assicura privacy, ariosità e una piacevole vista sulla città con scorci di mare.

La superficie complessiva è di 139 mq, distribuiti in modo funzionale: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto e due servizi igienici, di cui uno particolarmente spazioso e confortevole.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori e infissi a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

Completano la proprietà un garage di 23 mq incluso nel prezzo e la possibilità di usufruire di un posto auto all'interno del residence. All'esterno, inoltre, è presente un ampio spiazzale, ideale per il parcheggio degli ospiti.
La composizione dell'immobile permette inoltre una potenziale divisione degli spazi in due unità abitative.

***Importante valore aggiunto: sono già stati deliberati lavori condominiali per il ripristino delle parti ammalorate, inclusi facciata e piano garage, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'intero stabile***