Descrizione
Meravigliosa casa indipendente Vista Mare, un vero angolo di paradiso che offre magnifiche terrazze e un giardino incantevole, il tutto con una vista mare totale e diretta su Portofino. Questa proprietà rappresenta l'essenza della vita costiera, combinando comfort e bellezza naturale, Completamente nel Verde.
L'immobile si presenta come una proprietà completamente indipendente, circondato da numerose zone esterne riservate e ben curate, tutte con affaccio sul mare. All'interno, la casa è in Buono stato e parzialmente ristrutturata, nello specifico con doppi infissi nuovi e persiane in alluminio blindate che garantiscono sicurezza e isolamento. Il bagno, ristrutturato di recente, e la pavimentazione in buono stato completano un ambiente accogliente e funzionale.
All'esterno, le facciate sono state rifatte, insieme a tutte le opere di muratura in pietra nella terrazza, compresa l'intera zona di intercapedine, che non presenta segni di umidità o infiltrazioni.
Suddivisione degli spazi:
Internamente, l'immobile è composto da un ampio salone doppio, tre camere da letto (o due camere da letto e una cucina indipendente) e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni si distinguono per una magnifica terrazza di circa 100 m² al piano e con accesso diretto dalla sala e ulteriori 200 m² di giardino e fasce circostanti, ideali per godersi il sole e la tranquillità. Il giardino è un vero e proprio gioiello, con una ricca piantumazione che include magnifici ulivi, alberi di limone e arancio, e tutte le piante tipiche del Mediterraneo, creando un'atmosfera incantevole e profumata.
L'accesso alla proprietà è garantito tramite un vialetto indipendente, con una comoda rampa e alcuni gradini in pietra, chiuso da un cancello che assicura privacy e sicurezza.
Inoltre, c'è la possibilità di affittare un posto auto dalla stessa proprietaria, situato comodamente a fianco della casa. In alternativa, numerosi posti auto riservati ai residenti Zsl sono disponibili nelle immediate vicinanze.
Trattabilità sul prezzo di circa il 5-10%. Bassa rendita catastale e categoria A3, ottima a fini fiscali.
Questa casa è molto più di un semplice immobile; è un sogno che si avvera, un'oasi di tranquillità immersa nel verde, con terrazze e giardini che si affacciano su un panorama mozzafiato. L'esposizione a sud regala una vista sul mare che incanta, mentre il tramonto dipinge il cielo di colori straordinari, con il sole che scende proprio dietro il promontorio di Portofino. Una vera e propria fuga dalla frenesia quotidiana, dove indipendenza e privacy si fondono in un unico, magico luogo.
