Appartamento

CENTRO SUD - L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita, in una delle zone più servite di Porto San Giorgio, elegante appartamento completamente ristrutturato, al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e posto auto. Inserito all’interno di un piccolo condominio ben manutenuto, l’immobile gode di un’ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti per tutto l'arco della giornata. L’ingresso indipendente consente l’assenza di spese condominiali, rendendo la soluzione ancora più interessante. L’appartamento è stato oggetto di una completa e raffinata ricostruzione, realizzata con estrema cura in ogni dettaglio, coniugando perfettamente funzionalità, comfort e qualità estetica. Gli spazi sono stati progettati per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica, nel rispetto delle più recenti normative in materia. L'abitazione si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con prezioso bagno in camera, cameretta/studio e comodo bagno principale; la proprietà è arricchita da una rara e preziosa corte privata con doppio accesso, sia pedonale che carrabile, e rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile sul mercato. Questo spazio esterno, estremamente versatile, si presta a molteplici utilizzi: ideale per momenti conviviali all’aperto, per la vita quotidiana in famiglia o per chi desidera accogliere i propri animali in totale libertà, nonché come posto auto protetto da cancello carraio. Appartamento 63 Mq, corte privata 50 Mq
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi di ultima generazione, soluzioni che garantiscono elevati standard di efficienza energetica e benessere abitativo, come confermato dalla classificazione energetica A/2. L’illuminazione a LED contribuisce inoltre a creare ambienti moderni ed efficienti.
Particolare attenzione è stata riservata anche agli aspetti estetici: le finiture, scelte con gusto e ricercatezza, valorizzano ogni ambiente. Le ceramiche dei bagni e la pavimentazione in gres di alta qualità conferiscono eleganza e continuità agli spazi, mentre le serrande elettriche e le zanzariere integrate in tutte le finestre aggiungono un ulteriore livello di comfort e praticità.
Tra i principali punti di forza di questa soluzione spicca innanzitutto la posizione strategica, in una zona estremamente servita, a breve distanza dal mare e comodamente collegata ai principali assi viari, inclusa l’autostrada. L’immobile si distingue inoltre per la sua versatilità di utilizzo: perfetto come residenza principale ma anche esclusivo alloggio mare, in perfetto equilibrio tra stile, tecnologia e comfort, destinata a una clientela esigente ed attenta ai dettagli in una delle zone più richieste di Porto San Giorgio.
Le immagini rappresentano fedelmente le dimensioni degli spazi; gli arredi, invece, costituiscono una libera interpretazione, ispirata alle attuali tendenze di design, volta a valorizzare al meglio il potenziale dell’immobile