Appartamento

Via dell'Alloro 146, Genova – Proponiamo in vendita splendido appartamento di 77 mq, situato al terzo piano con ascensore, totalmente ristrutturato e unico nel suo genere. Una soluzione progettata per il massimo comfort, la sicurezza e il risparmio energetico.

PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI:

• CASA 100% ELETTRICA (GAS FREE): Nessun allaccio al gas, nessuna bolletta fissa per il metano e massima sicurezza in casa. Tutto è gestito elettricamente con efficienza. Sistema "Gas-Free" con piano a induzione. Massima sicurezza e abbattimento dei costi fissi delle bollette.

• ACCESSIBILITÀ TOTALE: Accesso al portone senza scale (piano strada). Ideale per chi cerca comodità assoluta. Anche la generosa cantina di proprietà si trova al piano terreno, nel vano vicino all’ascensore, senza barriere architettoniche.

• POSTO AUTO & DOPPI SPAZI ESTERNI: Include Posto Auto sotto casa e un lungo poggiolo attrezzato con Tende da sole nuove (ideale per l'estate) e con vista sul verde della collina.

• CANTINA (7 mq): Situata al piano strada, perfetta per bici o carichi ingombranti senza sforzo.

EFFICIENZA E COMFORT (Lavori 2025):
• Climatizzazione Avanzata: Dotato di 3 split con pompa di calore. Grazie alla posizione centrale (casa caldissima) e alla nuova porta blindata, si scalda l'ambiente d'inverno a costi minimi senza nemmeno usare i caloriferi. Idem d’estate con l’aria condizionata. 
• Finiture Recenti: Nuovissimo pavimento in PVC (Nov. 2025) e Porta Blindata (Ott. 2025).

• PRONTO DA ABITARE (TOTALMENTE ARREDATO): L’immobile viene venduto completo di ogni arredo come da foto, inclusa una comoda Dispensa attrezzata con scaffalature, ideale per detersivi, provviste e accessori per la pulizia.

INFO E CONTATTI:
VENDITA DA PRIVATO: Nessuna spesa di agenzia (risparmio immediato per chi acquista).

MODALITÀ DI CONTATTO: Per motivi lavorativi, chiedo gentilmente di essere contattata esclusivamente tramite messaggio WhatsApp al numero indicato oppure nella messaggistica dell’app immobiliare. Sarete ricontattati al più presto per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni.

⚠️ AGENZIE: L'immobile è in vendita solo privatamente. NON si concedono mandati, NON si firmano esclusive e NON si riconoscono provvigioni. Siete pregati di non disturbare con proposte di collaborazione.