Appartamento

Esclusivo Attico nel cuore di Finalborgo: Fascino Storico e Vista Panoramica

Vivere la magia di uno dei "Borghi più belli d'Italia"
Nel cuore pulsante di Finalborgo, all'interno di un palazzo storico in Via Giovanni Nicotera, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Situato al terzo e quarto piano (ultimo), questo attico di circa 93 m² calpestabili fonde perfettamente l’autenticità medievale con il comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato i materiali originali.

Gli Ambienti: Eleganza e Storia
L'ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living di circa 35 m². I soffitti alti, le pareti con pietra a vista e i due balconi francesi che si affacciano sulla via principale conferiscono all'ambiente un carattere loft inimitabile. La cucina è un capolavoro su misura, dotata di piani di lavoro in marmo e finiture di pregio.

La camera da letto padronale (circa 25 m²) è un vero rifugio romantico. Il suo punto di forza è il balcone privato: da qui si gode di una vista mozzafiato sulla piazza della chiesa, sulla maestosa Basilica di Santa Caterina e sulla fortezza di Forte San Giovanni, che domina il Borgo dall'alto.

Spazi Versatili e Comfort
Una scala in ardesia conduce alla galleria superiore (circa 20 m²), uno spazio flessibile ideale come seconda camera da letto o studio. Questo livello è particolarmente funzionale grazie alla presenza di un secondo bagno di servizio privato. Il bagno principale dell'appartamento è moderno e spazioso, dotato di doccia walk-in, doppio lavandino e lavatrice.

Dettagli Tecnici e Plus:

Ristrutturazione: Completata tra il 2011/2012 e parzialmente aggiornata nel 2019.

Climatizzazione: Unità split installate in soggiorno, camera e galleria.

Domotica: Serratura elettronica per un accesso smart (ideale per affitti brevi).

Arredamento: Il prezzo include mobili di pregio (letto a baldacchino, tavolo in marmo, ecc.).

Potenziale B&B: L'immobile è già avviato come struttura ricettiva di successo (sito web incluso nella vendita).

Location Strategica
Finalborgo non è solo storia, è la capitale dell'outdoor (climbing, MTB) e della cultura. Il mare e le spiagge di Finale Marina sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 15-20 minuti.

Nota: L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, una caratteristica tipica dei palazzi storici del Borgo che garantisce però massima tranquillità e una vista impareggiabile.