Rustico - Casale in vendita a Calci - Via Santo Pietro, 198 mq

Una esclusiva Toscocountry: tra antiche olivete e muri a secco, boschi di pini e alte sughere, si trova un ampio terrazzamento panoramico, nel cui centro spicca, con i suoi colori accesi di un bel rosa caldo, questo antico casolare toscano e i suoi due annessi, tipico esempio di costruzione contadina spontanea. Appena arrivati, dopo aver percorso una stradina in parte asfaltata e in parte sterrata ma ben tenuta che si inerpica piano tra gli olivi e i terrazzamenti tipici di questo territorio, si resta incantati dalla vista, che da quì domina una parte della suggestiva quinta naturale della Valgraziosa, con le sue piccole valli e i borghetti che costituiscono il comune di Calci...fino a lambire uno scorcio di mare in lontananza. La struttura tipica toscana del casolare, con planimetria molto semplice, è stata ben recuperata circa 10 anni fa con interventi di ristrutturazione totale della copertura, rifacimento degli intonaci esterni, istallazione di finestre a doppi vetri ecc.La superficie disponibile di circa 190 mq risulta suddivisa in due abitazioni speculari: la prima che si incontra provenendo dal piccolo parcheggio auto è affiancata da un vano autonomo con antichi pavimenti in pietra, utilizzato come locale di sgombero e lavanderia. Proseguendo si trova l'ingresso che conduce all'interno del primo terratetto, con un ripostiglio sotto-scala dove trova alloggio il boiler (funzionante sia elettricamente, che con la caldaia a legna), cucina/tinello con camino e vano scale di accesso al piano superiore, caratterizzato da due grandi camere (di cui una con vano armadio) e bagno. L'altro terratetto ha accesso in una bella zona giorno con cucina e tinello, inframezzata da un arco in cotto.anche quì è il grande camino ad essere protagonista, come in ogni casa tipica contadina che si rispetti! Il primo piano è ancora suddiviso in due camere e bagno con doccia.Proprio di fronte a questa parte della casa è presente una pergola d'uva, che in estate regala frescura e riparo dalla calura. Ogni stanza presenta travi e travicelli originali ed ogni finestra è un quadro il cui soggetto cambia, in armonia con le stagioni. All'esterno del casolare si trovano due annessi agricoli: il piu' piccolo offre un vano adibito a cucina esterna, ed è affiancato da wc. Il piano superiore, con altezze poco fruibili, è un piccolo studio. L'altro annesso è costituito invece da un grande vano con allaccio dell'acqua e legnaia. Il casolare risulta ancora edificio rurale ed è allacciato all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è garantito con caldaia a legna. Tutto attorno si sviluppa una particella di terreno terrazzato con olivi e piante da frutto, per circa 9800 mq. Calci si raggiunge in 7-8 minuti di auto, mentre l'aeroporto Galilei e il mare in 35 minuti circa. Certificato energetico in fase di richiesta.