Appartamento

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Appartamento (A/2) posto al secondo piano servito da ascensore, con esposizione a sud, con grande potenziale di riconversione.
Nel cuore autentico di Monti, lungo la storica Via Panisperna premiata nel 2025 come una delle vie più belle d'europa, questo appartamento si inserisce in uno dei contesti più caratteristici e ricercati del Centro di Roma. Attualmente utilizzato come studio professionale, l’immobile offre una distribuzione già funzionale e ambienti luminosi grazie all’esposizione totale a sud.
Una soluzione versatile, ideale sia come residenza su misura sia come investimento in una delle zone più identitarie della Capitale.

LOCATION
Via Panisperna è una delle strade più iconiche del rione Monti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali.
Il quartiere unisce autenticità romana, ristorazione di qualità e una vivace atmosfera internazionale, rendendolo particolarmente attrattivo per residenti e investitori.

IL PALAZZO
L’immobile si trova all’interno di un edificio tipico del tessuto storico di Monti, inserito in un contesto urbano di forte carattere storico.
Il secondo piano garantisce affacci aperti e un’ottima luminosità durante tutta la giornata.

DESCRIZIONE
La proprietà si sviluppa su circa 160 mq ed è attualmente organizzata come studio professionale.
Gli spazi interni comprendono:
cinque ambienti distinti, utilizzabili come stanze operative o camere
due bagni, due corridoi, di cui uno particolarmente ampio, che struttura la distribuzione interna.
La configurazione risulta già razionale e facilmente adattabile a diverse soluzioni abitative, con possibilità di realizzare:
ampia zona living con cucina
più camere da letto
eventuali suite o suddivisione in unità

AFFACCI E LUMINOSITÀ
Elemento distintivo dell’immobile è l’esposizione totale a sud, che garantisce luce naturale costante.
Gli affacci diretti su Via Panisperna offrono apertura e connessione con il contesto storico del quartiere.

FINITURE & COMFORT
L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampio margine di personalizzazione.
Gli infissi in doppio vetro PVC rappresentano un elemento già aggiornato, contribuendo all’isolamento termoacustico.

PLUS
• Posizione centrale nel rione Monti
• Via Panisperna, una delle vie più richieste di Roma
• Superficie di circa 160 mq
• Esposizione totale a sud
• Distribuzione già funzionale
• Ottimo per riconversione residenziale o investimento

POTENZIALITÀ D’USO
Ideale come abitazione principale con spazi generosi e personalizzabili, oppure come investimento grazie alla possibilità di riconfigurazione e alla forte domanda della zona.

SCHEDA TECNICA
• Superficie interna: 161 mq
• Piano: 2°
• Ascensore: Sì
• Esposizione: sud
• Affacci: Via Panisperna
• Stato: da ristrutturare
• Infissi: doppio vetro PVC
• Ambienti: 5
• Bagni: 2