Casa indipendente

in località Cabanne (Comune di Rezzoaglio) a 5 km dal passo della Forcella ed a 6 km da Rezzoaglio
grande casa d’epoca su tre piani più fondi composta da due unità abitative (una, più grande, che si sviluppa sui tre livelli – l’altra più piccola al solo piano strada) oltre a sei locali a cantina/magazzino posti al piano seminterrato (su due fronti completamente fuori terra e con accesso diretto al giardino) ed a gradevole ampio terreno a giardino/orto (con possibilità di accesso carrabile) in aderenza al fabbricato su tutti i tre lati.
La casa, che risale ai primi anni ’30 è composta pertanto :
al piano seminterrato dai sei locali a cantina/magazzino (con tre accessi indipendenti) quattro dei quali dotati di finestra per complessivi 80 mq. utili.
Al piano strada (o primo rispetto al piano delle cantine) da ingresso (riferito all’unità abitativa su tre livelli), due vani e vano scala ai piani superiori; al primo piano da disimpegno, quattro vani e soggiorno/cucina oltre a piccolo wc su poggioletto verandato; al secondo piano da tre locali a soffitta, da un vano e da un locale servizi (ampio, con finestra e completo di doccia). Il tutto per altri 180 mq. utili.
Sempre al piano strada dal secondo più piccolo alloggio composto da ingresso, cucina, due camere e piccolo wc su poggioletto verandato. Per altri 40 mq. utili.
Le condizioni di manutenzione di tutta la casa sono mediocri (eccezion fatta per alcuni locali più recentemente risistemati anche nei serramenti) anche per quanto riguarda gli impianti. E l’intero fabbricato necessiterebbe di interventi di rispristino. Buone tutte le solette (in putrelle e tavelloni) e discreti gli esterni (facciate ancora in più che sufficienti condizioni). Il tetto ha struttura in legno e copertura in lastre di eternit regolarmente censito e monitorato.
Il fabbricato è privo di impianto di riscaldamento (è dotato di stufe a legna e boiler elettrici per la produzione di acqua calda)
Regolare allaccio fornitura idrica (Iren). No allaccio al gas metano.
Regolare allaccio alla fognatura comunale.
Di sicuro interesse il terreno a giardino ed orto tutto in piano e in aderenza al fabbricato su tutti i lati (confinante anche con la sede stradale con possibilità pertanto di accesso carrabile e posti auto) per un’estensione di circa 1.000 mq. con gradevole esposizione al sole.
Posizione comoda al negozio (alimentari/tabacchi/edicola) ai ristoranti/bar (tropical – copacabanne-paretin) ed ai mezzi pubblici.

CLASSE G IPE 868,30