Appartamento

APPARTAMENTO DI LUSSO RISTRUTTURATO A NUOVO – CANNAREGIO, CORTE PRIVATA A DUE PASSI DA RIALTO 

Nel cuore autentico di Cannaregio, a pochi minuti dal prestigioso Ponte di Rialto ma immerso nella quiete rara di una corte privata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di design, completamente ristrutturato con finiture di alto livello.

Situato al primo piano di una tipica palazzina veneziana di sole 4 unità, restaurata esternamente nel 2024, l’immobile rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca charme autentico e comfort moderno nel cuore di Venezia.
 
- CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie: 81 mq 
• Piano: primo 
• 4 locali 
• 1 camera da letto 
• 2 bagni 
• Ampio soggiorno con suggestiva doppia altezza 
• Soppalco con altezza utile 190cm
• Terrazzino privato 
• Sottoscala ad uso magazzino 
• Porta d’acqua condominiale
 
- FINITURE DI PREGIO E DETTAGLI UNICI
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che esalta l’anima veneziana:
• travi a vista originali 
• pareti in pietra a vista originali 
• pavimenti in legno di alta qualità 
• ambienti luminosi e ariosi 

La presenza della doppia altezza ha permesso la realizzazione di un elegante soppalco abitabile, perfettamente integrato nell’ambiente living, che grazie alla sua altezza utile di circa 200 cm si presta come:
• zona notte aggiuntiva 
• studio riservato 
• area relax o ospiti 
Uno spazio estremamente versatile, capace di aumentare in modo significativo la funzionalità dell’immobile.
Un perfetto equilibrio tra storia, materia e design contemporaneo.
 
- COMFORT MODERNI
• impianto elettrico e idraulico completamente nuovi 
• climatizzazione canalizzata 
• serramenti in alluminio nuovi ad alta efficienza 
• portoncino d’ingresso blindato
• classe energetica C (ottima per Venezia) 
 
- POSIZIONE PREMIUM
• a pochi minuti dal Ponte di Rialto
• affaccio su Calle Varisco (la più stretta di Venezia)
• contesto estremamente silenzioso 
• corte privata esclusiva 
Una combinazione rarissima tra centralità e tranquillità.
 
- IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO
Perfetto come residenza di rappresentanza o investimento di pregio in una delle zone più richieste di Venezia.
 
- EXTRA
Possibilità di acquisto arredato, come da render, per una soluzione chiavi in mano.
 
Un immobile unico, dove il fascino storico incontra il lusso contemporaneo.

SOLO REALMENTE INTERESSATI, NO PERDITEMPO.