Appartamento in vendita a Mantova - Via Enrico Dugoni, 100 mq

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale già locato, ideale per investimento, situato nelle immediate vicinanze del centro di Mantova in Via Enrico Dugoni, una zona molto apprezzata e caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale.
l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superfice di circa 90mq ed è dotato di una vetrina fronte strada con affaccio su via Enrico Dugoni, garantendo un’ottima visibilità commerciale.
internamente è composto da: ampio locale principale, 2 servizi, una stanza aggiuntiva, ripostiglio e terrazzo privato.
l'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 e dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.
attualmente locato con contratto in essere per ulteriori 6 anni, garantisce una rendita annua di 9600, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento.