Appartamento

All’interno del rinomato Parco Vanna, nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e strategiche della città di vicinanza al vomero centro e precisamente in Via Gabriele Jannelli (vomero alto), proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura circa 155 mq commercilai in buono stato abitativo.
L’immobile è posto al terzo piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore e di un comodo servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Il fabbricato e il contesto condominiale si presentano in condizioni impeccabili, essendo stati recentemente oggetto di integrali opere di rifacimento e riqualificazione delle facciate esterne, dei cortili interni e dei sistemi di impermeabilizzazione di tutti i balconi. Un valore aggiunto notevole che garantisce decoro architettonico e nessun lavoro straordinario previsto per i prossimi anni.
La disposizione interna
L’appartamento gode di un’ottimale e razionale distribuzione degli spazi, con una netta e funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte:
• Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso di rappresentanza che conduce a uno splendido salone doppio di ben 40 mq. Questo ambiente, straordinariamente luminoso, espone verso Sud e dispone di un'ampia balconata a livello dal quale, nelle belle giornate, è possibile ammirare un’incantevole vista che spazia fino all’isola di Capri.
• Zona Notte e Servizi: Un corridoio disimpegna le due grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con il medesimo e suggestivo affaccio panoramico del salone, e l’altra con affaccio più riservato sul cortile interno servita da una balconata). Sono presenti inoltre due funzionali camerette ideali come stanze per i ragazzi o studio professionale.
• Cucina e Accessori: La cucina è abitabile ed è stata completamente ristrutturata di recente, dotata di arredi nuovi e funzionali. Afaccia anch’essa verso la tranquilla corte interna, con uscita diretta sulla medesima balconata della camera da letto. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati e un utilissimo ripostiglio di generose dimensioni.
Il Box Auto (Incluso nella vendita)
A completare e impreziosire questa proposta immobiliare è un comodo box auto di 17 mq posto al piano terra e facilmente accessibile. Il box, dotato di pratica serranda elettrica, si trova a una distanza di appena 100 metri dal palazzo, garantendo un posto sicuro per la propria vettura a pochissimi passi dal portone di casa.
La Zona: Servizi, Parchi e Collegamenti
Via Gabriele Jannelli rappresenta il perfetto compromesso per chi cerca la tranquillità residenziale senza rinunciare ai servizi del centro:
• Collegamenti: La posizione è eccezionale per la mobilità. Ci troviamo a brevissima distanza dagli svincoli della Tangenziale di Napoli (Camaldoli e Arenella), ideali per chi si sposta in auto. Per chi preferisce i mezzi pubblici, la vicinanza alla Metropolitana Linea 1 (fermate Rione Alto o Montedonzelli) permette di raggiungere rapidamente il Vomero, il centro storico e la stazione centrale.
• Servizi: L’area è ricca di attività commerciali di ogni genere a pochi passi da casa: supermercati, farmacie, uffici postali, banche e rinomati istituti scolastici di vario ordine e grado. La vicinanza alla Zona Ospedaliera la rende inoltre una scelta strategica per medici e professionisti del settore sanitario.
• Verde e Tempo Libero: Oltre alla comodità di risiedere nel Parco Vanna, la zona gode della vicinanza ad altri importanti polmoni verdi come il Parco del Poggio ai Colli Aminei e le aree attrezzate del Vomero, perfetti per passeggiate e attività ricreative per famiglie.