Villa

Villa in asta a Pineto (TE) – Via Sirio 3 (CAP 64025)

La villetta si trova a Pineto (TE), in Via Sirio n. 3, nella frazione di Torre San Rocco, in una zona limitrofa all'area industriale di Scerne, a circa 2 km dalla Statale Adriatica e a 3 km dal litorale adriatico. L'edificio risale agli anni 1989/90.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale di 246.4 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere da letto, un balcone e un terrazzo coperto. Il piano seminterrato ospita garage, due disimpegni, cantina, lavatoio, ripostiglio e magazzino. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e manutentivo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in muratura e cemento armato, con tetto a padiglione e cornicioni perimetrali. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, gas, scarichi collegati alla rete fognaria pubblica, allarme e videosorveglianza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale alimentata a gas GPL, termostufa e termocamino. Sono presenti climatizzatori tipo split. I pavimenti interni sono in ceramica nella zona giorno e in legno nella zona notte. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, zanzariere e persiane ad anta con oscuramento regolabile.

Contesto e collegamenti
La villetta è situata nel centro della frazione di Torre San Rocco, ben collegata alla rete infrastrutturale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.680,00
Offerta minima: € 174.783,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Buono stato conservativo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.