Villa

Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Frazione Valle San Martino 20 (CAP 06049)

Casa indipendente in asta situata in Frazione Valle San Martino n°20, nel comune di Spoleto. L'immobile si trova all'interno del borgo storico della frazione, in una zona tranquilla e ben collegata. La costruzione risale ai primi anni '90, periodo in cui è stata effettuata una ristrutturazione importante.

Superficie e distribuzione interna:
L'abitazione ha una superficie commerciale di 143 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano primo sotto strada si trovano ingresso/scala, ripostiglio, sala pranzo, pluriuso e cucina. Al piano terra si trovano un bagno e una camera da letto. Al piano primo si trova una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un magazzino di 35 mq situato al piano secondo sotto strada.

Caratteristiche e dotazioni:
Le strutture verticali sono in pietra a faccia vista per la parte esterna e intonacate per la parte interna. I solai sono in latero-cemento e le tamponature interne in blocchi forati. I pavimenti sono in piastrelle di varie forme e colori a seconda delle stanze, i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle monocottura. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia installata nel vano tecnico. L'impianto idrico-sanitario è realizzato sottotraccia con sanitari in ceramica e rubinetteria.

Contesto e collegamenti:
L'immobile si trova all'interno del borgo storico della Frazione di Valle San Martino, in una zona tranquilla e ben servita. La posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.894,56
Offerta minima: € 46.753,00
Rilancio minimo: € 650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 12/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.