Villa

Villa in asta a Marcellina (RM) – Via Tolmino 13

Villetta situata a Marcellina (RM), in Via Tolmino 13, in un contesto residenziale tranquillo. L'edificio è stato costruito nel 1990 e si trova in ottimo stato di conservazione.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due livelli e ha una superficie lorda di 153,68 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con veranda e caminetto, la cucina e un piccolo locale lavanderia. Il piano primo è composto da un corridoio, un grande bagno, una camera da letto con cabina armadio e un'altra camera.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico. Il riscaldamento è autonomo tramite termosifoni e caldaia a pellet. La cucina utilizza una bombola di gas e l'acqua calda sanitaria viene prodotta da boiler elettrico. Sono presenti aria condizionata, allarme e caminetto funzionante nel soggiorno. Il giardino è di proprietà esclusiva e piantumato con prato, ulivi e altre piante ornamentali.

Contesto e collegamenti
La zona è circondata da un'area a prato. Il compendio è soggetto a vincoli paesaggistici.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 164.250,00
Rilancio minimo: € 8500,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Giardino privato
• Aria condizionata
• Riscaldamento autonomo
• Camino funzionante
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.