Villa

Villa in asta a Nazzano (RM) – LOCALITA' MONTEPICCOLO 53 (CAP 00060)

Villa bifamiliare situata in località Montepiccolo, nel comune di Nazzano, edificata nel 1976 e ristrutturata nel 1990. L'immobile fa parte di una lottizzazione privata e si trova a circa 2 km dal centro del paese, in una zona a traffico limitato. Nelle vicinanze si trova la Riserva naturale regionale Nazzano.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli (S1, terra e primo) per una superficie complessiva di 151 mq (escluse aree esterne). Al piano S1 si trovano una taverna adibita a soggiorno/pranzo e un deposito. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno e due camere da letto. Al piano primo si trovano un ripostiglio e un bagno.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi esterni in legno con persiane e interni in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'impianto termico è autonomo con termostufa a legna e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. E' presente impianto citofonico e impianto elettrico sottotraccia.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali al dettaglio. La villa dista circa 5 km dall'autostrada A1. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 258.540,00
Offerta minima: € 161.264,87
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 12/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Zona tranquilla
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.