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Vendita Attico - Mansarda

Attico - Mansarda

Via San Fulgenzio, 14, Roma, Roma

Prezzo
Ottimo Affare: 29% sotto la media
210
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni

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Descrizione

In posizione strategica tra il verde del Parco di Monte Ciocci e del Parco del Pineto, proponiamo in vendita un attico unico al piano, caratterizzato da ampia metratura e straordinari spazi esterni.
L’immobile si sviluppa su circa 170 mq interni, circondati da oltre 150 mq di terrazzi con esposizione a 360°, che garantiscono luminosità, privacy e una vivibilità esterna di assoluto livello.
Tra i dettagli più suggestivi, un delicato scorcio della Cupola di San Pietro, visibile tra i tetti, che dona all’abitazione un tocco di unicità.
La proprietà dispone di doppio ingresso, caratteristica che la rende facilmente frazionabile in due unità indipendenti.
La distribuzione attuale degli spazi comprende:
• ampio soggiorno
• quattro camere
• cucina abitabile
• tinello
• camera di servizio (attualmente utilizzata come seconda cucina)
• due bagni
• balcone
• terrazzo perimetrale panoramico
Grazie alla configurazione interna e al doppio accesso, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per:
• due nuclei familiari
• chi desidera realizzare due appartamenti
• investimento con possibilità di doppia locazione
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012.
Gli infissi, recentemente sostituiti, sono in alluminio/legno con doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, ideale per due vetture.
Una proposta rara nel suo genere, perfetta per chi cerca grandi spazi, terrazzi vivibili e un immobile ad alto potenziale di valorizzazione.
Possibilità di studio di frazionamento con realizzazione di due unità abitative indipendenti.

Caratteristiche

Piano T, 5
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv singolo Infissi esterni in triplo vetro / legno Porta blindata

Posizione

Zona: Balduina (Balduina, Medaglie d'Oro)

Referente

SGimmobiliare-MLS Prime Roma

Storico

Pubblicato 15 Apr 2026
Disattivato 01 May 2026
Sul mercato 19 giorni
ID Annuncio 128235298

Recensioni

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R

Roberto Orlando

4.3

Ho venduto un appartamento di famiglia a Roma e sono stato molto contento del risultato. L'agenzia mi ha seguito passo passo, aiutandomi anche a gestire la fase del mutuo, il che ha reso tutto molto p...