Appartamento

TRIESTE: GIARDINO PUBBLICO/ VIALE XX SETTEMBRE

Descrizione:
Borea Boutique Apartments- Trieste: a pochi passi dal Viale xx Settembre, uno dei cuori più vivaci di Trieste, ricca di negozi, caffè storici e teatri, perfetta per passeggiare tra eleganti palazzi e accanto al Giardino Pubblico che offre un’oasi verde tranquilla e curata, ideale per rilassarsi tra alberi secolari e viali ombreggiati, proponiamo in locazione un appartamento completamente ristrutturato, pari al primo ingresso, situato al secondo piano affacciato su via L. Ricci, una strada tranquilla e silenziosa.

L’appartamento offre una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, un bagno con doccia Jacuzzi e doppio lavabo e un ripostiglio adibito a lavanderia. L’immobile è luminoso, moderno e pronto per essere abitato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto residenziale ben servito. Per chi ha piacere di leggersi un libro al sole sotto casa, l’appartamento gode dell’accesso al giardino condominiale.

Riscaldamento autonomo a metano con controllo da remoto e aria condizionata del 2026.

L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da:
■ Zona giorno con comodo divano, tavolo da pranzo, Tv e WI-FI
■ Angolo cottura attrezzato con lavastoviglie, forno, frigo e piano cottura
■ Cucina fornita di stoviglie, posate, bicchieri, caffettiera, bollitore)
■ Camera da letto matrimoniale e una camera singola con letto doppio
■ Un bagno con doccia e doppio lavabo
■ Un locale lavanderia con lavasciuga

Dati tecnici:
■ impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2026;
■ aria condizionata;
■ serramenti nuovi in pvc;
■ APE: classe C, 95 kW/m2 all’anno;
■ CIN/CIR: IT032006C2L7Y2X7IR/ 148065

Un’opportunità immobiliare perfetta per chi cerca:
■ un immobile primo ingresso già pronto all’uso anche per brevi periodi fornito di lenzuola, asciugamani, stoviglie, tv e wi-fi;
■ una posizione strategica: a pochi passi dai giardini pubblici e vicino a tutti i principali servizi, garantendo praticità senza rinunciare alla tranquillità; 
■ una zona/ strada silenziosa;
■ facilità di parcheggi in affitto nelle strette vicinanze
■ una soluzione per i viaggi di lavoro o per periodi brevi.

L’immobile è destinato esclusivamente a conduttori referenziati.

Canone e costi aggiuntivi:
Prezzo: 1300€/mese contratto breve
Utenze e costi aggiuntivi: 250€/mese
Pulizia obbligatoria ogni 2 settimane, al costo di 30€ a volta ( salvo conguaglio in base alle necessità)
min mesi prenotabili: 1 mese

Ubicazione: Trieste
Trieste è una città elegante e cosmopolita, affacciata sul Golfo di Trieste e incorniciata dalle colline del Carso. Nota per la sua storia asburgica, i caffè storici e il vivace porto, unisce fascino culturale, bellezze naturali e panorami mozzafiato. La città è ben collegata con autobus urbani e regionali e offre servizi completi, scuole, asili, negozi, bar storici, ristoranti con specialità locali e numerosi musei.

Gli amanti della natura troveranno percorsi escursionistici tra grotte e panorami del Carso, e spiagge facilmente raggiungibili come Barcola e Sistiana o il lungomare che conduce fino al castello di Miramare. Trieste è anche ideale per gite nei Paesi vicini: Slovenia, Austria o Croazia sono a breve distanza. L’aeroporto di Trieste-Ronchi dei Legionari si raggiunge in circa 40 minuti, quello di Lubiana in poco più di un’ora.

■ servizi completi in città;

■ ottimi collegamenti urbani ed extraurbani, inclusa la stazione del treno;
■ Splendida posizione tra mare e carso.

Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/.
Cod.: AF73

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