Attico - Mansarda

Nel cuore delle colline reggiane, a pochi passi dal centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico di ultima generazione in classe A4, inserito in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da giardini curati e atmosfera riservata tipica di un residence di alto livello.

Una proprietà pensata per chi cerca qualità abitativa, privacy e valore nel tempo, oggi resa ancora più interessante dal recente ribasso di prezzo, che la rende un’opportunità difficilmente replicabile per caratteristiche e condizioni.

L’immobile di nuova costruzione è stato abitato solo per pochi mesi e viene proposto completamente arredato con mobili moderni e di pregio ed elettrodomestici, inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera evitare tempi di attesa e costi di allestimento.

La residenza, servita da ascensore, si sviluppa su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità e luminosità:

ampia zona living open-space con accesso diretto al patio
due camere da letto, di cui una con patio privato
due bagni ampi e comodi
soppalco versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente multifunzionale
esclusivo solarium panoramico, perfetto per momenti di relax in totale privacy

Il dialogo tra spazi interni ed esterni valorizza la vivibilità quotidiana, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

Superfici

Le superfici sono così distribuite:

piano primo e piano secondo (soppalco): mq 190, di cui 70 mq tra patii e terrazzo panoramico
piano seminterrato: n. 2 box auto per complessivi mq 33
piano seminterrato: deposito mq 6
Dotazioni e caratteristiche tecniche
classe energetica A4
riscaldamento e raffrescamento a pavimento
ventilazione meccanica controllata
infissi di ultima generazione
impianto di allarme
videocitofono
contesto moderno e curato

Completano la proprietà due autorimesse e un deposito, elementi essenziali per garantire praticità e organizzazione degli spazi.

Una soluzione abitativa che coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale esclusivo.

Un immobile difficilmente reperibile sul mercato locale per caratteristiche, stato d’uso e livello qualitativo.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Punti di forza dell'immobile:
- efficienza energetica e comfort
- arredato
- nuova costruzione

Le linee autobus più vicine sono ALBINEA - CIRCOLO TENNIS (70 m) e ALBINEA - RSA (210 m).
L'asilo per bambini più vicino è ALBINEA (80 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINEA-BORZANO (80 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario RESIDENZA SANITARIA RIABILITATIVA - EX OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII (340 m).

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