Villa

Villa in asta a Nervesa della Battaglia (TV) – Via San Girolamo 6 (CAP 31040)

Fabbricato unifamiliare situato in Via San Girolamo 6, in località Bavaria nel Comune di Nervesa della Battaglia. L'immobile è inserito in un contesto servito da negozi di quartiere, in una lottizzazione di recente formazione, in una zona tranquilla.

Superficie e distribuzione interna
L'unità si sviluppa su un piano interrato, un piano terra ed un piano primo, è accessibile attraverso l’area scoperta privata che confina direttamente con la via pubblica. Ha una superficie commerciale complessiva di circa mq. 360 tra locali abitabili e area scoperta. Piano Interrato composto da: Garage per mq. 58,03 – magazzini per mq. 26,26 – disimpegno di mq. 10.03 – sala stiro di mq. 18.17 – ripostiglio di mq. 4.20 – W.C. di mq. 4.80 – Cantina di mq. 12.10 – C.T. di mq. 10.70. Piano Terra composto da: Porticato di mq. 12.09 – Ingresso/laboratori di mq. 71.81 – Ufficio di mq. 15.41 - zona servizi igienici di mq. 12.65. Piano Primo composto da: Cucina mq. 114.99 – Soggiorno mq. 23.21 – Ripostiglio mq. 2.51 – corridoio mq. 3.73 - Camere mq. 38.94 - bagni mq. 13.92 - guardaroba mq. 4.54 - terrazzo mq. 11.15.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato. La copertura a tetto con manto in coppi “canale”. Il pavimento è in ceramica di discreta qualità. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas ed elementi radianti a parete. E' presente un caminetto a legna, attualmente non in funzione.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato a circa 2 Km. dal centro di Nervesa della Battaglia, in una zona residenziale di recente formazione molto apprezzata e ricercata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 329.000,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 18/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Posizione tranquilla
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.