Villetta a schiera

Nuda proprietà di villa a schiera in asta a San Filippo del Mela (ME) – Via Professor Gaetano Martino 36/D (CAP 98044)

La villetta a schiera si trova in via Professor Gaetano Martino a San Filippo del Mela, in una zona mista fuori dal centro abitato. L'immobile è stato costruito nel 2001 e si presenta in buono stato di manutenzione.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 287,58 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di 55 mq destinato in parte a garage e in parte a locale di sgombero, un piano terra di 68 mq con soggiorno di 24,70 mq, disimpegno di 2,60 mq, bagno di 5,74 mq e cucina-pranzo di 18,80 mq, e un piano primo di 68 mq con tre camere da letto (18,86 mq, 9,90 mq e 13,70 mq), disimpegno di 3,94 mq e bagno di 5,74 mq. L'altezza libera di ogni piano è di 2,80 ml.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è rifinito con infissi in alluminio a taglio termico provvisti di persiane, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Dispone di una corte esterna di 215 mq, una rampa di accesso al piano seminterrato e scala di accesso al piano terra di 23 mq, un locale di sgombero di 33 mq, un cortile coperto con tettoia di 24 mq, una striscia di giardino di 6 mq e una porzione di corte coperta con tettoia in ferro per posto macchina di 14,72 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è fuori dal centro abitato, in un'area mista con zone agricole limitrofe. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 314.963,00
Offerta minima: € 99.656,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/06/2026
Termine presentazione offerte: 01/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampie pertinenze esterne
• Buono stato di manutenzione
• Spazi esterni ben organizzati

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.