Attico - Mansarda

Nel cuore del quartiere Campo di Marte, in una tranquilla strada residenziale a pochi passi da Viale dei Mille e dallo Stadio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli situato al primo ed ultimo piano di un villino bifamiliare dei primi del ’900.

L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 145 mq commerciali ed è caratterizzato da ambienti luminosi, affacci gradevoli e spazi esterni vivibili, elementi sempre più ricercati nel quartiere.

Piano primo – zona notte
Il primo livello, di circa 75 mq calpestabili (85 mq commerciali), si compone di:
• ampio ingresso/disimpegno
• quattro camere luminose con altezze interne fino a circa 2,95 m
• cucina separata
• bagno finestrato
• balcone tergale di circa 8 mq
La distribuzione degli spazi consente grande flessibilità nell’organizzazione degli ambienti.

Piano secondo – ampio ambiente mansardato
Collegato da scala interna, il piano superiore sviluppa circa 45 mq calpestabili (60 mq commerciali) ed ospita un suggestivo grande living con camino, oltre a secondo bagno.
Questo livello è valorizzato da due splendidi spazi esterni:
• terrazza a tasca lato Via Duprè di circa 11 mq
• terrazza abitabile tergale di circa 13 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto.
Il piano superiore presenta caratteristiche tipiche dei locali sottotetto, che lo rendono particolarmente suggestivo e ideale come grande zona giorno o spazio conviviale.

Caratteristiche:
• villino bifamiliare primi ’900
• primo ed ultimo piano
• ambienti luminosi
• camino
• termosingolo
• aria condizionata
• affacci aperti e gradevoli
• contesto residenziale silenzioso

Posizione:
La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Firenze, ben collegata e ricca di servizi:
• stazione Campo di Marte
• scuole, supermercati e negozi di quartiere
• Stadio Artemio Franchi e Mandela Forum
• rapido collegamento con il centro storico

Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, terrazze vivibili e il fascino delle abitazioni dei primi del ’900, in uno dei quartieri più apprezzati della città.

LovEly House Real Estate
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