Villa

Borno - Via S. Fiorino

In Via S. Fiorino, all'incrocio con Via Milano, nel Comune di Borno, rinomata località turistica e sciistica, nel suggestivo contesto dell'"Altopiano del Sole", proponiamo una villa singola davvero introvabile, inserita in un ambiente naturale di grande fascino tra boschi, vallate e montagne.
La posizione è particolarmente strategica: a meno di 3 km dalle piste da sci ed a circa 1.000 mt s.l.m., ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero.
Un contesto che unisce tranquillità, privacy e panorama aperto, con scorci suggestivi sul paese e sulle montagne circostanti.

Piano Rialzato di mq. 125,00 ca.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, tipico delle abitazioni anni '70, che conduce ad una zona living di grande respiro.
Il soggiorno, luminoso e arioso, è valorizzato da una splendida esposizione angolare e da un'importante parete finestrata che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
La cucina è abitabile e con accesso diretto allo splendido balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Completano il piano un ulteriore locale ad uso studio/libreria, facilmente trasformabile in terza camera, e la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone ed un comodo bagno finestrato.

Piano Seminterrato di mq. 125,00 ca.
Un ambiente pensato per vivere la casa in ogni stagione: troviamo una splendida taverna con cucina e stufa, calda ed accogliente, resa ancora più piacevole dalle finestre con affaccio sul giardino.
Sono inoltre presenti una lavanderia attrezzata con box doccia, una cantina, un ripostiglio e la centrale termica.

Completano l'immobile al Piano Sottotetto di mq. 125,00 ca.
Solaio vivibile dalle interessanti potenzialità, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa o per ampliare ulteriormente gli spazi esistenti, adattandoli alle proprie esigenze.

Dettagli ulteriori dell'immobile:
Riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, integrati da unità ad aria forzata.
Serramenti in legno di recente realizzazione con doppio vetro.
Giardino privato di oltre mq. 180,00 ca., perfetto come area relax, spazio giochi o per animali.
Posti auto esterni pavimentati di mq. 76,00 ca., serviti da cancello elettrico.

Superficie commerciale complessiva mq. 260,00 ca.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, in un contesto riservato ma comodo ai servizi e agli impianti sciistici.
Immobile che si distingue per luminosità, versatilità degli ambienti e forte potenziale di valorizzazione, perfetto sia come prima casa sia come investimento in una delle località più apprezzate della zona.