Appartamento

Vendesi appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio di fatto in via Giuseppe Garibaldi 188, in pieno centro storico.
Entrando dal portone d'ingresso ci si trova in un piccolo corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, la prima si compone di cucina abitabile (18,5 mq) e grande salone doppio (oltre 30 mq) il quale presenta la possibilità di realizzare un soppalco, già predisposto strutturalmente con un sostegno di travi in acciaio. Da una porta finestra situata in cucina si accede al terrazzo di oltre 30 mq con vista sul verde cittadino, una rarità per le abitazioni della zona. Il terrazzo presenta anche un locale lavanderia, non accessibile dall'interno dell'appartamento, ed un secondo accesso dalla sala, tramite porta finestra. Tutti i locali della zona giorno sono caratterizzati dalla presenza di una splendida copertura in legno a vista, a doppia orditura con travi principali e morali.
La zona notte si sviluppa sul lato opposto dell'appartamento (lato via Garibaldi) e si compone di due ampie camere da letto (15,5 e 21 mq) e due bagni, uno principale con vasca ed un altro di servizio con box doccia. Completa la propietà un piccolo ripostiglio. Sono presenti quattro affacci su via Garibaldi, due nella camera grande, uno nella camera piccola ed una nel bagno principale. Il bagno di servizio è invece cieco con ventilazione meccanica.
La superficie utile totale dell'appartamento è pari a 117 mq senza considerare il terrazzo ed il potenziale soppalco.
Per ulteriori dettagli riguardanti la disposizione interna si rimanda all'elaborato grafico "planimetria".
Nel ultimi due anni l'immobile è stato affittato a studenti universitari, al giorno d'oggi è ancora in vigore un contratto di affitto con scadenza a fine Luglio 26.