Appartamento

In Via Clericetti 38, nel cuore di Città Studi, a pochi passi dal Politecnico di Milano, una delle zone più richieste della città sia dal punto di vista abitativo sia come investimento immobiliare, proponiamo appartamento di 70 mq situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile ben abitato con ascensore che arriva fino al quarto piano.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è pronto da abitare, soluzione ideale per chi desidera un appartamento chiavi in mano senza dover sostenere ulteriori costi di ristrutturazione per molti anni. Si tratta di un ultimo piano molto luminoso, valorizzato da grandi portefinestre che donano ampia luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, garantendo al contempo privacy, assenza di rumori sovrastanti e affacci più aperti, caratteristiche sempre più richieste dal mercato.
Gli interni sono impreziositi da un bellissimo parquet che dona calore ed eleganza agli spazi, infissi nuovi a doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, zanzariere e tapparelle elettriche. L’appartamento è termoautonomo, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi e contribuisce a mantenere spese condominiali bassissime. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, una grande cabina armadio e armadiature su misura perfettamente integrate, che ottimizzano ogni ambiente.
La distribuzione interna è razionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze; con un semplice intervento, realizzando una parete divisoria, è possibile trasformare l’immobile in un trilocale, incrementandone ulteriormente la redditività e il valore nel tempo. Proprio questa versatilità lo rende particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
La zona presenta un’altissima domanda locativa grazie alla vicinanza al Politecnico di Milano, all’Università degli Studi e ai principali poli ospedalieri, con un target ideale composto da studenti, giovani professionisti, ricercatori e lavoratori del settore sanitario. Questo contesto garantisce un rendimento interessante per l’area e un’elevata rivendibilità futura, anche grazie alla metratura particolarmente ricercata.
Il quartiere è perfettamente servito da mezzi pubblici, metropolitana, supermercati, scuole, negozi e servizi di ogni genere, fattore che assicura stabilità del valore nel tempo e continuità nella domanda. Elemento di ulteriore valore aggiunto è la possibilità di affittare un box auto all’interno dello stesso stabile, comodità rara e molto richiesta in zona ad alta densità abitativa.
Un’opportunità concreta per chi cerca un immobile ristrutturato, elegante, luminoso e versatile, in posizione strategica e con fondamentali solidi sia per vivere sia per generare reddito.

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