Appartamento in vendita a Milano - Via André-Marie Ampère, 15 mq

Città Studi | Ultimo piano ristrutturato | Investimento ad alta redditività

Nel cuore autentico di Città Studi, a breve distanza dal Politecnico di Milano e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo un monolocale all’ultimo piano pensato per chi desidera un investimento solido, facilmente locabile e con rendimento immediato.

L’immobile è stato recentemente rinnovato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere messo a reddito fin da subito. Luminosità, tranquillità e posizione strategica lo rendono particolarmente richiesto nel mercato degli affitti universitari e professionali.

Potenziale canone di locazione: circa [omissis] mensili.
Rendimento lordo stimato: tra il 7% e l’8%.

La zona

L’immobile si trova in una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, nel quartiere Città Studi, storicamente legato al mondo universitario e della ricerca.

La vicinanza al Politecnico, all’Università Statale e ai principali poli accademici garantisce una domanda locativa costante durante tutto l’anno. Studenti fuori sede, specializzandi, ricercatori e giovani professionisti cercano quotidianamente soluzioni abitative in questa zona, caratterizzata da tempi di sfitto estremamente ridotti.

Ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana M2 Piola e di numerose linee di superficie, permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree universitarie.

Lo stabile

Contesto signorile ben mantenuto, dotato di cortile interno e recentemente interessato da interventi di riqualificazione energetica già conclusi.

Le opere effettuate migliorano sensibilmente comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico, aumentando nel tempo il valore dell’immobile e riducendo il rischio di future spese straordinarie.

La posizione all’ultimo piano rappresenta un importante valore aggiunto: maggiore privacy, più luce naturale e un’atmosfera sorprendentemente silenziosa rispetto al contesto urbano circostante.

L’appartamento

Monolocale compatto ma estremamente funzionale, progettato per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile.

Gli ambienti comprendono:

zona giorno/notte ben organizzata;
angolo cottura completo;
bagno con doccia;
spazio studio/lavoro ideale per studenti o smart working;
lavanderia con lavatrice.

L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alle aperture sul tetto e risulta particolarmente accogliente e silenzioso.

Una soluzione ideale per:

investimento a reddito;
pied-à-terre milanese;
acquisto per figli universitari;
affitti a lungo termine ad alta rotazione.
Perché è un investimento interessante
Quartiere con domanda locativa strutturalmente elevata;
Vicinanza immediata ai principali poli universitari;
Immobile pronto da locare;
Costi di gestione contenuti;
Ottima liquidabilità futura grazie alla posizione strategica;
Rendimenti superiori alla media del mercato residenziale milanese.

Città Studi continua a rappresentare uno dei mercati più stabili e richiesti della città: un’area dove la richiesta di piccoli appartamenti resta costante nel tempo e dove immobili ben posizionati e ristrutturati mantengono elevata attrattività sia per investitori sia per utilizzatori finali.

"Le informazioni, le immagini , i video e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale"