Appartamento

VISITA CON NOI - In Comune di Santhià, popoloso Comune posto lungo la viabilità SP 11/SP 228 Vercelli - Ivrea e dotato di
svincolo autostradale lungo la A/4 TO/MI, dotato di tutti i servizi primari (tra cui attività scolastiche primarie e
secondarie, sanitarie con presidio ospedaliero, etc.) e servito dai trasporti su ruota gestiti dalla Provincia di
Vercelli e da FF.SS, posto a circa 20 km dal Comune capoluogo (di Provincia) Vercelli,
nella fascia edificata di espansione posta a Nord della SP 143 e nella sua porzione realizzata intorno al 1984,con
agevole viabilità e ampiamente dotata di parcheggi pubblici sia gratuiti sia a pagamento nonchè di aree verdi
pubbliche,
nell'edificio in tipologia condominiale elevato tre piani ft e sottotetto nonchè seminterrato denominato
"Condominio DOLOMITI", costituito da sei unità residenziali accessibili dalla via Dolomiti e dotato di ampia
area condominiale scoperta a verde privato e corte/parcheggio in fregio alla viabilità pubblica della SP 143 e SP
54, sono posti i beni pignorati, costituiti da
- sul lato Ovest dell'edificio predetto e al piano 2° (3° ft), accessibile dal civ. 1 della via Dolomiti tramediante
l'area condominiale scoperta a verde privato e il vano scale condominiale, un appartamento individuato con la
lett. "E" nella planimetria generale dello stabile, composto da:
ingresso, ampio soggiorno in affaccio rivolto a Sud verso l' area verde condominiale tramediante terrazzo
coperto, rampa scale al piano sottotetto esclusivo, cucina con affaccio su balcone verso corte; disimpegno alla
zona notte composta da bagno e camera letto con cabina armadio,
annesso
al piano sottotetto ad uso esclusivo e direttamente collegato all'appartamento sottostante, un ampio locale
mansardato e aeroilluminato da due finestre a filo tetto (tipo Velux) nonchè bagno analogamente
mansardato/aeroilluminato e ripostiglio (nota: sia il bagno che il locale sono da considerarsi accessori non
abitabili, cfr. punto Regolarità edilizia della presente); La vendita del bene non è soggetta IVA.
Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e
finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.
In ordine alla disciplina IVA applicabile alle cessioni di fabbricati abitativi - quali definibili dalla descrizione che
precede -, l'art. 10 c.1 n° 8-bis DPR 633/1972 prevede come "regime naturale" per le cessioni di tali beni
l'esenzione da IVA, con le seguenti eccezioni: - cessioni effettuate da imprese di costruzioni entro 5 anni
dall'ultimazione lavori - cessioni poste in essere anche successivamente dalle imprese di costruzioni, a
condizione che il cedente abbia optato per l'imponibilità IVA nell'apposito atto, entrambi casi che non
emergono dalla documentazione in atti e/o reperita dallo scrivente.
BENE N° 2 - GARAGE UBICATO A SANTHIÀ (VC) - VIA DOLOMITI 1, PIANO S1
In Comune di Santhià, popoloso Comune posto lungo la viabilità SP 11/SP 228 Vercelli - Ivrea e dotato di
svincolo autostradale lungo la A/4 TO/MI, dotato di tutti i servizi primari (tra cui attività scolastiche primarie e
secondarie, sanitarie con presidio ospedaliero, etc.) e servito dai trasporti su ruota gestiti dalla Provincia di
Vercelli e da FF.SS, posto a circa 20 km dal Comune capoluogo (di Provincia) Vercelli,
nella fascia edificata di espansione posta a Nord della SP 143 e nella sua porzione realizzata intorno al 1984,con
agevole viabilità e ampiamente dotata di parcheggi pubblici sia gratuiti sia a pagamento nonchè di aree verdi
pubbliche,
nell'edificio in tipologia condominiale elevato tre piani ft e sottotetto nonchè seminterrato denominato
"Condominio DOLOMITI", costituito da sei unità residenziali accessibili dalla via Dolomiti e dotato di ampia
area condominiale scoperta a verde privato e corte/parcheggio in fregio alla viabilità pubblica della SP 143 e SP
54, è posto il bene pignorato, costituito da
- un'autorimessa individuata con la sigla "R1" nella planimetria generale dello stabile e posta nel corpo
autorimesse edificato lungo il lato Ovest del sedime condominiale, accessibi-le dal cancello carraio su via
Dolomiti tramediante area scoperta di corte condominiale.La vendita del bene non è soggetta IVA.
Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e
finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.
In ordine alla disciplina IVA applicabile alle cessioni di fabbricati abitativi - quali definibili dalla descrizione che
precede -, l'art. 10 c.1 n° 8-bis DPR 633/1972 prevede come "regime naturale" per le cessioni di tali beni
l'esenzione da IVA, con le seguenti eccezioni: - cessioni effettuate da imprese di costruzioni entro 5 anni
dall'ultimazione lavori - cessioni poste in essere anche successivamente dalle imprese di costruzioni, a
condizione che il cedente abbia optato per l'imponibilità IVA nell'apposito atto, entrambi casi che non
emergono dalla documentazione in atti e/o reperita dallo scrivente.
BENE N° 2 - GARAGE UBICATO A SANTHIÀ (VC) - VIA DOLOMITI 1, PIANO S1
In Comune di Santhià, popoloso Comune posto lungo la viabilità SP 11/SP 228 Vercelli - Ivrea e dotato di
svincolo autostradale lungo la A/4 TO/MI, dotato di tutti i servizi primari (tra cui attività scolastiche primarie e
secondarie, sanitarie con presidio ospedaliero, etc.) e servito dai trasporti su ruota gestiti dalla Provincia di
Vercelli e da FF.SS, posto a circa 20 km dal Comune capoluogo (di Provincia) Vercelli,
nella fascia edificata di espansione posta a Nord della SP 143 e nella sua porzione realizzata intorno al 1984,con
agevole viabilità e ampiamente dotata di parcheggi pubblici sia gratuiti sia a pagamento nonchè di aree verdi
pubbliche,
nell'edificio in tipologia condominiale elevato tre piani ft e sottotetto nonchè seminterrato denominato
"Condominio DOLOMITI", costituito da sei unità residenziali accessibili dalla via Dolomiti e dotato di ampia
area condominiale scoperta a verde privato e corte/parcheggio in fregio alla viabilità pubblica della SP 143 e SP
54, è posto il bene pignorato, costituito da
- un'autorimessa individuata con la sigla "R1" nella planimetria generale dello stabile e posta nel corpo
autorimesse edificato lungo il lato Ovest del sedime condominiale, accessibi-le dal cancello carraio su via
Dolomiti tramediante area scoperta di corte condominiale.
al piano seminterrato, cantina pertinenziale individuata con la sigla C/2 nella planimetria generale dello stabile.