Appartamento

Prestigioso 4 Vani in Via Lago di Nicito – Eleganza e Centralità
Descrizione dell'Immobile
Nel pieno centro di Catania, precisamente in via Lago di Nicito, proponiamo in vendita un signorile appartamento di 127 mq. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile elegante, caratterizzato da un contesto curato e dotato di servizio di portineria e ascensore.
La distribuzione interna è classica e funzionale:
Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce a un ampio salone di due vani, molto luminoso grazie alla presenza di un grande balcone che espone direttamente sulla via principale.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, ideali per garantire il massimo comfort.
Servizi: Cucina abitabile, bagno principale, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia interna.
Posizione Strategica
La location è uno dei veri valori aggiunti: a pochi passi dalla Villa Bellini e in prossimità delle principali facoltà universitarie. La zona è servitissima da negozi, uffici e mezzi pubblici, rendendo l'appartamento perfetto sia come abitazione principale che come studio professionale di rappresentanza.
Stato e Potenzialità
L'appartamento gode di una doppia esposizione (Sud/Nord) che garantisce ottima luminosità. Gli interni sono in discrete condizioni (infissi d'epoca) e offrono ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione per adattare gli spazi alle moderne esigenze abitative.
Dettagli in Sintesi
Superficie: 127 mq
Vani: 4 + Cucina Abitabile + Lavanderia + Ripostiglio
Piano: 1° con ascensore
Servizi Extra: Portierato tutto il giorno
Riscaldamento: non presente
Stato: Libero in tempi brevi
Prezzo di Richiesta: € 256.000
Classe Energetica: G
� Perché scegliere questo immobile?
L'indirizzo: Via Lago di Nicito è una garanzia di valore nel tempo.
Lo stabile: Uno degli edifici più eleganti e sicuri della zona grazie al portiere.
Lo spazio: 127 mq quadrati e ben distribuiti sono una rarità in centro.