Villa

Villa in asta a Riva del Po (FE) – Via Collegio 6/A

Complesso immobiliare situato in Via Collegio 6/A a Riva del Po, in località Ruina. L'edificio principale è una villa composta da due unità abitative sovrapposte, risalente agli anni '50, situata in una zona periferica a carattere residenziale/agricolo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 491 mq. Il corpo principale è costituito da due abitazioni con la medesima distribuzione interna: ampio ingresso, cucina abitabile con piccola dispensa, ampio soggiorno, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali. Adiacente si trova un locale caldaia. Completano la proprietà un magazzino/deposito di circa 144 mq e un proservizio in corte con tettoia di circa 63 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio principale è in muratura di mattoni, con solai in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e legno, rivestimenti in ceramica nei bagni e cucine, infissi in legno con vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa. È presente anche una stufa a pellet nell’appartamento del primo piano.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica, a carattere residenziale/agricolo, con traffico locale e parcheggi limitati. Nelle vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, bar, ristoranti e attività artigianali. La fermata dell'autobus è a pochi metri. Il centro di Ferrara è facilmente raggiungibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.000,00
Offerta minima: € 144.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva
• Due unità abitative
• Magazzino/deposito

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.