Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Argenta (FE) – Via Basso Lelio 21/3

Villetta d'angolo situata in Argenta, frazione San Biagio, in zona semicentrale residenziale, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile si trova in un contesto plurifamiliare di tipo abitativo, costituito da sei unità indipendenti, ed è vicino a negozi di prima necessità, bar, ristoranti e attività artigianali.

Superficie e distribuzione interna
La villetta, con una superficie commerciale di circa 139,22 mq, si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo ingresso, vano scala, autorimessa comunicante internamente e cantina/ripostiglio. Il piano primo è composto da ampio pianerottolo/disimpegno, pranzo/soggiorno con accesso a un balcone, piccolo disimpegno, bagno finestrato e cucina con accesso a un altro balcone. Al piano secondo si trovano un ampio pianerottolo/disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) con accesso a balconi, e un bagno finestrato. L'altezza interna varia da 2.42/2.44 mt al piano terra, 2.73 mt al piano primo e 2.79/3.48 mt al piano secondo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con tamponatura perimetrale ed interna in mattoni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocottura o gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre le finestre e porte finestre sono in alluminio verniciato con vetro camera e scuretti esterni in alluminio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in acciaio, impianto elettrico a doppia linea, distribuzione gas, impianto idro-sanitario e predisposizione per l'aria condizionata.

Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e ben servita, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, bar, ristoranti e attività artigianali. La fermata dell'autobus è a poche centinaia di metri. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 79.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area cortiliva esclusiva
• Buone condizioni interne
• Riscaldamento autonomo
• Predisposizione aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.