Appartamento

In zona Stazione Centrale/Oreto, a 200 mt dalla stazione e a 250 mt dall'ingresso del Policlinico, precisamente in via S. Boccone, proponiamo in vendita splendido e luminoso appartamento totalmente ristrutturato sito al primo piano s.a. di una palazzina semi indipendente. L'immobile con una superficie totale di 65 mq. ca., è cosi composto: al primo livello ingresso, cucina/ soggiorno, ampio salone/soggiorno con balcone (o seconda camera da letto), al livello soppalcato a cui si accede da una comoda scala troviamo: Camera da letto, terrazzo di 25 mq. ca. con pavimentazione antiscivolo per esterno, punto acqua e luce.
L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato, così composto: porta blindata, pavimentazione in gres color miele che conferisce carattere e stile agli ambienti, bagno con sanitari di design e box doccia, materiali legno e ferro per un tocco moderno e di classe. L'appartamento è dotato di infissi alluminio taglio termico/vetro camera di grandi dimensioni, predisposizione climatizzatori, porte scrigno, Impianto elettrico ed idrico certificati, S. C. A. (abitabilità). L'appartamento si vende totalmente arredato come da foto (mobili nuovi appena installati dal rivenditore): Cucina completa di elettrodomestici colore bianca con piano induzione, Tavolo bicolor 90x90 + sedie, Frigorifero color acciaio, divano, arredo bagno, mobile porta tv.
***I Tetti della palazzina di cui i due immobili fanno parte sono stati totalmente sostituiti internamente ed esternamente, con travi nuove, pignatte, copertura, massetto impermeabilizzazione e tegole nuove**
L'immobile si adatta come abitazione principale prima casa, ma anche ad uso investimento, per affitto a professionisti che lavorano in zona Policlinico/stazione, a studenti data la prossimità all'università e come casa vacanza/affitti brevi vista la vicinanza al centro storico, ai mezzi (tram, treno, e metro fermata stazione centrale/ collegamento aeroporto) e ai principali monumenti e punti di interesse della città. Proponiamo in vendita anche l'immobile accanto nello stesso pianerottolo, stesse caratteristiche di mq. 60 ca. e terrazzino da 10 mq ad Euro. 119.000, per avere due appartamenti nuovi e arredati accanto da sfruttare al meglio.
Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno