Villa in vendita a Montescudo - Montecolombo - Via Comanduccio, 37, 170 mq

Nel suggestivo contesto collinare di Montescudo, a soli 500 metri dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare cielo-terra che coniuga perfettamente tranquillità, comfort abitativo e piacevoli scorci panoramici.

L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, offrendo spazi generosi e ben distribuiti.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno di oltre 60 mq, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e balcone, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente arioso e funzionale.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, anch'essa di circa 62 mq, pensata per garantire il massimo comfort: due ampie camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come cameretta, due balconi e un bagno spazioso dotato di box doccia.

È inoltre presente la possibilità di accedere al sottotetto (soffitta) tramite scala retrattile, utile come ulteriore spazio di servizio.

La proprietà è completata da una corte esclusiva di circa 90 mq disposta su due lati e da un ampio garage di ben 54 mq al piano interrato, dotato di lavanderia e ulteriore bagno.

Ulteriore posto auto disponibile al piano terra.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, essendo mai stato abitato, e dispone di tutte le certificazioni degli impianti oltre alla relazione tecnica integrata che ne attesta la piena conformità urbanistica e catastale.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento, soluzione ideale per garantire comfort e risparmio energetico, con classe energetica APE D.

Completano la dotazione porta blindata e zanzariere su tutte le finestre.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico.
Contattaci subito per prenotare la tua visita e scoprire se è la casa giusta per te.
Walter Marzullo
Agente Immobiliare
Tel. :+39 347 336 3348