Appartamento

Situato in una zona residenziale molto servita del Comune di Falerone, nella località di Piane di Falerone, a pochi passi da ogni tipo di servizio utile per la vita quotidiana, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e pronta da abitare. Oltre a vantare una posizione strategica, l'appartamento si distingue per le generose dimensioni, l'affaccio sui quattro lati e il buono stato di conservazione generale.

Inserita all’interno di un piccolo condominio di sole due unità con locale commerciale al piano terra, la proprietà si sviluppa interamente al piano primo ed è servita da una comoda scala condominiale. All'esterno, una corte condominiale di circa 300 mq consente di parcheggiare comodamente l'auto sotto casa.

Internamente l'unità è stata totalmente ristrutturata a metà degli anni '90 e risulta oggi in ottimo stato, grazie anche alla qualità dei materiali e delle finiture. Con una superficie abitabile di quasi 120 mq, l’appartamento si segnala per una luminosa e accogliente zona giorno openspace con cucina a vista, camino ed ampie aperture che danno accesso ai balconi su più lati. La zona notte include un disimpegno, 2 camere da letto e due comodi bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca.
Completa la proprietà un'ulteriore stanza finestrata accessibile dalla zona giorno, da utilizzare secondo le proprie esigenze, come studio e o postazione smart-working, stanza guardaroba o terza camera da letto.
Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, sono pavimentati in parquet di legno massiccio e gli infissi sono in legno con doppi vetri.

La costruzione risalente agli anni '70 è stata oggetto nel 2019 di un importante intervento di manutenzione straordinaria delle facciate principali, con detrazioni fiscali residue, che potrebbero essere cedute all'eventuale acquirente.

Possibilità di acquistare un locale ad uso cantina al piano seminterrato.