Villa

Immersa in contesto tranquillo, soleggiato e panoramico, proponiamo villa indipendente bifamiliare completamente ristrutturata nel 2023.
L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano il primo appartamento e tutti i locali pertinenziali, mentre tra il primo ed il secondo piano si sviluppa l’abitazione principale.
Quest'ultimo è suddiviso tra zona giorno al primo piano e zona notte al secondo piano.
La zona giorno si contraddistingue per un ampio e luminoso open space che ospita cucina, sala da pranzo e soggiorno, servito da un primo bagno e da un comodo ripostiglio. La cucina è inoltre direttamente collegata al giardino terrazzato sul retro, uno spazio esterno riservato e ideale per vivere i mesi estivi in totale comfort.
Salendo tramite una raffinata scala in ferro battuto si accede alla zona notte, impreziosita da un elegante soffitto mansardato con travi a vista bianche, composta da due camere da letto di generose dimensioni servite da un bagno con doccia, oltre alla camera padronale dotata di terrazzo coperto e bagno en suite con vasca e doccia walk-in.
L’appartamento al piano terra è composto da tre ampi locali: una zona giorno open space con antibagno e bagno, una camera matrimoniale, una comoda stanza ad uso lavanderia ed un pratico ripostiglio.
La proprietà si contraddistingue per un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità, grazie alle finiture di pregio presenti in ogni ambiente.
Esternamente, la villa è circondata da un giardino recintato, prevalentemente pianeggiante.
Completano la proprietà una cantina, la centrale termica ed un box auto di circa 20 mq.
Il piano terra e il primo piano sono stati completamente ristrutturati, mentre il secondo piano è stato realizzato ex novo insieme al tetto, con interventi eseguiti tra il 2022 e il 2023.
L’immobile ha raggiunto la classe energetica A grazie alla presenza di impianto fotovoltaico (8 kW con batterie di accumulo da 10 kW), riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto termico in lana minerale da 14 cm e serramenti in PVC con triplo vetro.
Dotata di tutti i principali comfort, la villa dispone inoltre di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) in ogni ambiente, sistema di antifurto volumetrico e perimetrale, zanzariere, tapparelle elettriche, illuminazione dimmerabile, serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana e colonnina per la ricarica di auto elettriche.