Appartamento

RIF. 3349

A Villa Guardia, a soli 10 minuti dal centro di Como, proponiamo in vendita un elegante duplex mansardato di recente costruzione anno 2006, inserito in un contesto residenziale riservato, verde e molto curato, con aiuole ben tenute e poche unità abitative. Il fabbricato costituito da sole 3 unità immobiliari, garantisce un’ottima privacy, grazie anche alla netta separazione degli accessi rispetto al piano terra.

L’immobile si sviluppa tra primo e secondo piano per una superficie di 93 mq complessivi, con circa 88 mq calpestabili, ed è così composto:

Al primo livello troviamo l’ingresso su una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da una scala interna a vista che conduce al piano superiore. Da qui si accede a un gradevole terrazzino frontale, con affaccio aperto sul verde, ideale per godersi tranquillità e privacy. Sullo stesso piano sono presenti un disimpegno e un bagno completo con doccia.

Al piano superiore, la zona notte colpisce per il fascino dei tetti mansardati, i lucernari a tetto e le altezze ben sfruttabili, che consentono l’utilizzo di arredi tradizionali. Qui troviamo un disimpegno, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una cameretta spaziosa e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Parte dell’arredo su misura della cameretta è compreso nella vendita, mentre gli altri mobili non sono inclusi.

Completa la proprietà un comodo garage di circa 26 mq, posto al piano autorimesse e raggiungibile tramite rampa separata, con accesso elettrificato e apertura con telecomando.

Tra i plus dell’abitazione:
recente costruzione, contesto di poche unità, terrazzo con affaccio nel verde, infissi a taglio termico, impianti a norma, caldaia autonoma, predisposizione lavatrice in bagno, ottima distribuzione degli spazi e un’atmosfera accogliente, moderna e molto curata.

Importo: 235.000 euro, spese condominiali 60 euro circa

Classe energetica in fase di rilascio

N.B. L'immobile sarà occupato fino al 31 dicembre

Per info
DFC immobiliare
3467702290
3405975826