Rustico - Casale

CASALE STORICO IN CENTRO
CON DUE POSTI AUTO

Abitazione storica nel cuore di Vallerano; in auto ad un'ora da Roma e a venti minuti da Viterbo. Stazioni pullman/treno vicine. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra un'ampia zona cantine/lavatoio soppalcata. Al primo piano una zona giorno composta da ampio salone, arricchito da balcone sopraelevato, alte finestre con vista sul paese, e grande camino; una sala da pranzo con piccolo camino in mattoni e cucina con stufa a legna. Nella zona notte, separata dalla zona giorno da tre scalini, si trova il bagno con vasca e piccolo sgabuzzino, tre camere da letto ampie e luminose con affaccio sul paese e sulla chiesa di Sant'Andrea, infine una piccola stanza che può essere trasformata in una cabina armadio o ampio ripostiglio. L'abitazione fa parte di una palazzina storica, non è sotto tetto e ha bisogno di ristrutturazione, ma i pavimenti originali, i camini in pietra, le grandi finestre e le travi a vista la rendono un'occasione unica nel suo genere, una casa che sembra essere rimasta ferma nel tempo. L'immobile viene venduto insieme ad un'area verde che può essere gestita come piccolo giardino oppure adibita a parcheggio privato per due posti auto. Essendo l'immobile situato in una piccola strada privata con ridotta possibilità di parcheggio, questa area rappresenta un comodo vantaggio.

HISTORIC FARMHOUSE IN THE CITY CENTER
WITH TWO PARKING SPACES

Historic home in the heart of Vallerano; a one-hour drive from Rome and twenty minutes from Viterbo. Bus/train stations nearby. The house is spread over two floors: on the ground floor, a large cellar/laundry area with a mezzanine. On the first floor, a living area consisting of a large living room, enhanced by an elevated balcony, tall windows overlooking the village, and a large fireplace; a dining room with a small brick fireplace and a kitchen with a wood-burning stove. In the sleeping area, separated from the living area by three steps, there is a bathroom with a bathtub and a small storage room, three large and bright bedrooms overlooking the village and the church of Sant'Andrea, and finally a small room that can be transformed into a walk-in closet or a large storage room. The house is part of a historic building, is not an attic, and needs renovation, but the original floors, stone fireplaces, large windows, and exposed beams make it a unique opportunity, a home that seems to have stood still in time. The property is being sold with a green area that can be used as a small garden or as a private parking space for two cars. Since the property is located on a small private road with limited parking, this area represents a convenient advantage.