Appartamento

? Ferrara – 85 mq arredato con 3 camere | Rendita 11% | Pronto investimento | NO AGENZIA

? Via Arianuova 66

Vendesi appartamento di 85 mq, completamente arredato, situato al terzo piano senza ascensore, in contesto tranquillo e ben abitato.

? Prezzo: 140.000 € – NESSUNA commissione di agenzia
? No contatti da agenzie immobiliari

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? INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ (POTENZIALE GESTIONE INCLUSA)

Attualmente locato a 3 studentesse fino al 30 settembre:

* ? Canone mensile totale: **1.290 €**
* ? Rendita annua lorda: **15.480 €**
* ? **Rendimento lordo: 11,13%**

? Possibilità, per chi acquista come investimento, di continuare con la gestione delle stanze direttamente da parte dell’attuale proprietà (soluzione chiavi in mano)

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? LIBERO DA OTTOBRE

Dal 1° ottobre l’immobile sarà:

✔ libero per uso abitativo
✔ oppure immediatamente riaffittabile a studenti (già predisposto)

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? CARATTERISTICHE PRINCIPALI

85 mq ben distribuiti
3 camere da letto
venduto completamente arredato
balcone
cantina privata (perfetta per biciclette)
ottima luminosità

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? STATO IMMOBILE

ristrutturazione completa nel 2005
bagno rifatto completamente 3 anni fa (come da foto)
? immobile in ottime condizioni, pronto all’uso

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?️ CUCINA E BAGNO (PLUS IMPORTANTI)

cucina funzionale e completa di elettrodomestici
bagno moderno con doccia nuova e finiture ottime

? elementi fondamentali per affitto studenti e per evitare lavori

? **POSIZIONE STRATEGICA

centro raggiungibile a piedi
comodo per le facoltà universitarie
comodo per la stazione
? zona molto richiesta per locazioni

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⚡ **PERCHÉ È UN AFFARE**

* rendimento oltre l’11%
* arredamento incluso → nessun costo iniziale
* possibilità gestione inclusa → zero pensieri
* già ottimizzato per affitto studenti
* utilizzabile anche come abitazione principale
* nessuna commissione di agenzia

? Contatto diretto con la proprietà