All’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq interni con balcone di 7 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per le finiture moderne, frutto di una ristrutturazione completa eseguita nel 2020. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata da una porta scorrevole a scomparsa, una soluzione elegante e funzionale che consente di mantenere ordine e privacy negli ambienti.
La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, attualmente adibita a studio, ideale anche come stanza per ospiti o cameretta. Il bagno, finestrato, è rifinito in stile contemporaneo ed è dotato di doccia in vetro, sanitari sospesi e doppio lavandino.
Completa la proprietà un balcone di 7 mq, attrezzato con presa elettrica e punto acqua, perfetto per godere di uno sfogo esterno. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni moderne e funzionali: cucina completa di elettrodomestici, armadiature su misura, arredi del soggiorno e illuminazione di design.
La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’immobile, con rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, nuovi pavimenti con isolamento termico, infissi in PVC a triplo vetro insonorizzante, tapparelle nuove e integrazione a muro dell’impianto di climatizzazione. La connessione è in Fibra Ottica FTTH fino all'appartamento. È presente un sistema di raffrescamento tri-split Hisense in classe A++ con pompa di calore e controllo smart, oltre a una caldaia a gas Rinnai in classe A.
Il contesto condominiale è particolarmente curato e offre un ampio cortile privato piantumato, un campo da basket e un servizio di portineria attivo mezza giornata (dal lunedì al venerdì 7:30–14:00, sabato 7:30–12:00), garantendo sicurezza e qualità della vita quotidiana. È inoltre presente la possibilità di parcheggio interno per i condomini e di locazione di box auto tramite la cooperativa condominiale a circa 650 euro all'anno.
Le spese condominiali sono comprese tra €3.000 e €3.500 annui e includono riscaldamento centralizzato con termovalvole recentemente sostituite, manutenzione del verde, pulizia e illuminazione delle parti comuni e servizio di portineria.
La proprietà è completata da una cantina, dotata di scaffalature e impianto elettrico collegato direttamente all’appartamento, e da un posto auto affittato annualmente per circa 200 euro all'anno.
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Guido Strangio
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