Villa

Casa indipendente in asta a Argenta (FE) – Via Canelli 7

Casa indipendente situata in Argenta, località San Biagio, in una zona semicentrale servita da piccole attività commerciali e servizi primari. L'immobile si trova a circa 6 km da Argenta ed è facilmente raggiungibile grazie alla comoda viabilità e ai collegamenti con l'esterno. La zona è residenziale, a traffico locale, con parcheggi sufficienti.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 111,40 mq, oltre accessori e scoperto pertinenziale. L'edificio principale si sviluppa su due piani: piano terra e piano primo. Al piano terra si trovano un ingresso con disimpegno centrale, un vano soggiorno, una cucina abitabile, un piccolo antibagno cieco e un servizio igienico finestrato. Il piano primo ospita due camere da letto. È presente anche una soffitta allo stato grezzo, non abitabile.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta allo stato grezzo, con impianti da completare, assenza di serramenti e infissi interni, tracce murarie da tamponare e mancanza di finiture in genere. Le facciate esterne necessitano di opere di risanamento, pulizia e finitura generale. La copertura necessita di risanamento e consolidamento strutturale.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con piccole attività commerciali al dettaglio. Nelle vicinanze si trova la linea ferroviaria Argenta-Ravenna, servita dalla stazione di San Biagio, che dista circa 2 km dall'immobile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.000,00
Offerta minima: € 24.865,31
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 11/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Indipendenza su quattro lati
• Possibilità di personalizzazione
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.